Покупка долей квартир в Москве

Читайте также

Список домов, попавших в программу реновации

Сегодня жители столицы оживленно обсуждают не так давно запущенный властью проект по модернизации жилищного фонда, который вызвал широкий общественный резонанс и интерес у всех слоев населения.

Как переоформить квартиру после смерти

Многие являются собственниками недвижимости, но не задумываются о последующих владельцах. Как переоформить квартиру после смерти собственника - таким вопросом задаются наследники.

Субсидия от государства на покупку квартиры

Субсидия от государства на покупку квартиры: Что такое? Как получить? Залогом процветания страны является высокий уровень жизни её граждан.

Согласно новому закону "О регистрации недвижимости" № 218-ФЗ, который вступил в силу в январе 2017 года, покупка долей квартир в Москве осталась без изменений Согласно изменениям, прекращается выдача свидетельств о праве собственности.

Подтверждение права на недвижимое имущество теперь можно получить в виде сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

При оформлении покупки доли в квартире, необходимо помнить главное правил: продажа доли третьим лицам возможна только после отказа от покупки других собственников долей в этой квартире. Гражданин, продавая свою долю, обязан уведомить всех собственников долей в этом жилье о предстоящей продаже и об ее условиях.

Собственники долей могут создавать неприятности продавцу, такие как занижение цены доли. Чтоб обмануть закон, дольщики пытаются подарить свою часть жилья по квадратному метру, чтоб потом было легче продать третьему лицу и всю оставшуюся долю. Последние несколько лет судебная практика беспощадна к такому роду афер. В большинстве случаев подобные сделки признаются недействительными. Так же обеспечение прав всех дольщиков жилья ложится и на нотариуса, который оформляет сделку.

Еще хотелось бы отметить, что все сделки по выделению частей в квартирах должны быть оформлены нотариально. В содержание договора купли – продажи необходимо обязательно включать не только данные о квартире, и о стоимости, но и порядок расчетов, передачи жилья и все остальные подробности сделки. В этом случае можно подстраховаться от мошенничества. Нотариальное оформление сделки не означает, что нотариус обязан проверить всех дольщиков, и отсутствие нарушений закона, при проведении сделок с этой квартирой ранее.

Покупка долей квартир в Москве возлагает на покупателя ответственность по законности проведенных сделок.

Чтоб обезопасить сделку и не попасться на удочку мошенников, покупателю рекомендуется:

  • Принимать участие в подготовке документации по сделке вместе с нотариусом;
  • Постараться проверить все ранее проводимые манипуляции с интересующим жильем;
  • Все обстоятельства, указанные в договоре нотариусом, тщательно проверить.

Важно: всю ответственность по осуществлению процедуры покупки жилья несут продавец и покупатель, но никак не нотариус. Провести тщательную проверку по отсутствию какого-либо обременения на приобретаемое имущество, поможет опытный юрист.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений