Почему выгодно сотрудничать с риэлтором?

Читайте также

Как продать квартиру купленную на материнский

Для того, чтобы узнать, как продать квартиру купленную на материнский капитал, нужно разобраться с тем, что это вообще такое, для кого он и как выдается.

Можно ли самому освятить квартиру

Если вы испытываете необходимость в освящении, и вопрос "Можно ли самому освятить квартиру?" сильно беспокоит, то ответом будет "Смотря для чего".

Как выгодно приобрести квартиру

Когда становится возможна покупка собственного жилья, во избежание разного рода ошибок необходимо знать, как выгодно приобрести квартиру. Покупка недвижимости это довольно сложный процесс, следовательно, к нему необходимо относится весьма серьезно и обдуманно.

Зачастую, при изучении объявлений в разделе недвижимости, можно встретить фразы: "куплю без посредников", или "продам, посредникам не беспокоить". Кто же такие, эти посредники, и почему их участие, нежелательно?

Риэлторы

Во времена приватизации, когда рынок недвижимости на постсоветском пространстве — был далеким от многих, понятием, стала набирать силу профессия риэлтора. И связана она была, далеко не с приятными моментами. Скорее, ассоциация была с мошенничеством и спекуляцией. Это отношение укоренилось, и многие до сих пор, не желают иметь дело с "посредниками", при совершении сделок с жильем, боясь обмана с их стороны. Однако, времена меняются, и появились серьезные выгоды при сотрудничестве с риэлтором, потому что сегодня эта профессия принадлежит серьезным, квалифицированным людям. Итак, кто такие — риэлторы, и почему собственнику выгодно работать с риэлтором? По сути дела, риэлтор — это человек, который является связующим звеном всех сторон, желающих совершить обоюдовыгодную сделку на рынке недвижимости. Через него проходят все этапы происходящих операций, будь то продажа или покупка, аренда или обмен недвижимого имущества. В обязанности агента по недвижимости, входит подбор лучшего варианта, который будет выгоден для обеих сторон, а также, безопасность совершаемой сделки и, самое главное — законность. Риэлтор контролирует весь процесс, начиная с поиска клиента, до регистрации жилья новым владельцем. Вот почему выгдно работать с риэлтором. Услуги Большинство покупателей или продавцов недвижимости, не рассматривают помощь риэлтора, чтобы сэкономить на этой услуге деньги. Но на самом деле, работают риэлторы за проценты, и их зарплата зависит от различных факторов:

  • Ситуаций на рынке недвижимости;
  • Различных ситуаций в стране;
  • От опыта самого специалиста;
  • От известности компании, в которой он работает.

Чем выше уровень специалиста, тем больше процентов о сделки он получит в своей компании. Таким образом, количество, а главное, качество оказываемых услуг оказывают влияние на зарплату. Это в свою очередь, заставляет оставаться в этой профессии людей, обладающих высоким профессионализмом, активностью и тактичностью.

Продажа

Почему выгодно работать с риэлтором продавцу недвижимости, понятно. Он хочет выгодно продать свое жилье, получив при этом, сумму, на которую рассчитывает. А покупатели, как правило, не соглашаются на такую сумму. Риэлтор же, обладая информацией, юридическими знаниями и практическим опытом, способен разъяснить все нюансы, и подобрать наилучший вариант, для проведения сделки. Людям, плохо знающим законодательство, помощь грамотного специалиста просто необходима. При самостоятельной продаже, у собственника могут возникнуть различные трудности. Это и потеря времени на поиски и обзвон по объявлениям, и трата средств на различные объявления, изучение юридических вопросов, которые неизбежно возникают при сделках с недвижимостью. И риск, связаться с ненастоящим покупателем, в результате оставшись без денег и жилья. Специалист же оградит собственника от этих проблем, и проведет сделку без суеты и сложностей. Вот почему работать с риелтором выгодно. В данном случае для продавца.

Покупатель

Существуют и другие категории граждан, кто может сотрудничать с риэлторами. При покупке недвижимости, у покупателя, возникает трудностей не меньше, чем у продавца. И даже больше. Ведь он должен не просто найти подходящую ему квартиру, но и проверить все документы на их наличие и подлинность. Для этого, необходимо знать, что проверить, куда обращаться за сведениями, иметь к ним доступ, а главное — время. Ведь, случаев, когда следка разваливалась уже после подписания всех документов немало. Бывает, что супруги разводятся, или несовершеннолетние дети прописаны на жилплощади, или, что еще хуже, в квартире зарегистрирован человек, отбывающий наказание в тюрьме, и которого нет на момент сделки. А вернувшись, он оспорит сделку. Или в квартире прописан человек, имеющий письменный отказ от приватизации. Его покупатель не сможет выписать из квартиры, поскольку тот, имеет право проживать в ней. Все эти риски нужно предусмотреть, но не многие покупатели, знают об этом и даже не задумываются о том, что может поджидать их в дальнейшем. А можно потерять свои деньги и не получить квартиру. Вот почему выгодно покупать недвижимость через риэлтора. Ведь он возьмет на себя все оформление и, обладая, компетентностью и профессиональными знаниями, тщательно подберет выгодный вариант, с лучшими условиями. Проведет юридическую проверку квартиры на чистоту ее, поможет составить и оформить все документы, вплоть до получения покупателем свидетельства о праве собственности, исключая риски, которые подстерегают клиентов на каждом этапе сделки.

Агентства недвижимости

Чтобы стать риэлтором, не требуется специального образования, поскольку этой профессии не обучают в учебных заведениях. Но, серьезные агентства недвижимости, которые зарекомендовали себя с положительной стороны и имеют широкую известность, стараются принимать на работу людей, которые соответствуют определенным требованиям, и обладают соответствующими качествами. Специалисты этих агентств активные, хорошие психологи и обладают интуицией. Все специалисты - грамотные, с правильной речью люди. Знание законов и умение оформлять различные документы — еще одно важное качество квалифицированного специалиста. Вот почему выгодно сотрудничать с агентством недвижимости, где работают такие риэлторы, которые стремятся заработать репутацию, наработать опыт, прежде чем начнут зарабатывать деньги. Трудолюбие, упорство и профессионализм — отличают хороших риэлторов, и повышают престиж компании, где они работают.

Застройщики

Еще одним из звеньев в цепи потребителей риэлтерских услуг, являются крупные компании которые сотрудничают с брокерами Риэлтором, который работает в серьезном учреждении по продаже недвижимости, осуществляется сотрудничество между застройщиками и агентством. В последнее время, такой тандем сильно распространен, поскольку строительство недвижимости ведется полным ходом, а обеспечить застройщику нужный объем продаж, может только агентство, с серьезным отделом продаж. Главным критерием для такого сотрудничества, является возможность сэкономить на создании собственного отдела продаж, на его содержании, и, продать отстроенную недвижимость в максимально короткие сроки и по ценам, которые были утверждены в плане строительства. В первую очередь, застройщик смотрит на опыт агентства недвижимости, в реализации таких проектов. То есть, есть ли база потенциальных клиентов, насколько она обширна, есть ли рекомендации других застройщиков, имеется ли план продаж. Словом, у застройщика к агентству возникает много вопросов. В свою очередь, агентство недвижимости, должно умело позиционировать свои услуги, чтобы не потерять выгодный контракт. Для этого, нужно правильно преподнести принципы работы, методы достижения цели. Главное, какой результат можно гарантировать в результате такого сотрудничества. Есть агентства, которые привлекают застройщика тем, что выкупают сами нереализованные в указанный срок квартиры, что очень выгодно для продавца. Но, для такой фишки, агентство должно обладать довольно большим "золотым" запасом.

Преимущества

Из всего сказанного, можно понять, почему выгодно собственникам работать с риэлторами. Они являются своего рода, гарантом о всевозможных непредвиденных обстоятельств, пусть не всех, но в целом это так. Из-за различных потрясений и неурядиц, то и дело, возникающих жизненных обстоятельств, граждане вынуждены экономить на всем. Но в вопросах, связанных с недвижимостью, не стоит рисковать. Особенно тем, кто не обладает достаточной грамотностью в юридических вопросах. Риэлтор, который ценит свою репутацию, не будет связываться с недвижимостью, заведомо ненадежной. Работая с таким специалистом, можно быть уверенным в законности сделки. Только риэлтор, обладая опытом и знаниями рынка недвижимости, может точно определить стоимость жилья, подлинность документов и подготовить их для совершения сделки. Что для собственника сделать затруднительно. При самостоятельной оценке, можно или завысить цену, и никогда не продать свое жилье, или наоборот, потерять определенную сумму, занизив стоимость квартиры, о чем потом долго сожалеть. Чтобы такого не случилось, существуют услуги риэлторов. Подыскивая нужный вариант самостоятельно, собственник может потерять огромное количество драгоценного времени, прочитывая газеты, или просматривая многочисленные сайты в Интернете, и не найти подходящего жилья. База данных, которой обладает риэлтор, поможет сократить время на поиск. И, поскольку заработок специалиста, напрямую зависит от скорости проведения сделки, компетенции и грамотности, он уладит все дела со сделкой как можно быстрее. При этом, все этапы сделки от момента обращения к специалисту до подписания всех документов и получения расчета, будет сопровождаться пристальным вниманием агентства, с которым заключено соглашение, и которое является гарантом законности происходящего.

На вопрос, почему собственнику выгодно работать с риэлтором, можно ответить прямо: по причине надежности. При пассивном участии собственника, сделка будет совершена в срок и качественно. Каждое звено в цепи сделки, преследует свои цели. И чтобы результат для всех был положительным, риэлтор регулирует взаимоотношения сторон, решая их проблемы.

Решение о продаже квартиры всегда является довольно серьезным шагом в жизни каждого. Продавцу хочется реализовать недвижимость подороже, порой это сделать не так уж легко. Если учесть еще и то, что большинство людей незнакомы с нюансами рынка недвижимости, а также с основными юридическими аспектами, то ситуация может зайти в тупик. Именно для облегчения участи владельца квартиры существуют специально обученные люди, которых принято называть риэлторами. Имея колоссальный опыт и профессиональные навыки, эти люди всегда помогут продать квартиру или дом на максимально выгодных для продавца условиях.

Обращаясь в агентство недвижимости, вы получаете ряд преимуществ, а именно:

  • вам не стоит беспокоиться о размещении объявлений о продаже, ведь риэлтор сделает это вместо вас!
  • вас не будут беспокоить десятки потенциальных покупателей. Все звонки будет принимать риэлтор;
  • у вас не будет необходимости проводить массу переговоров с потенциальными покупателями! Все это сделает риэлтор!
  • у вас не возникнет необходимость тратить свое время на оформление документов! Эту миссию выполнит риэлтор!

Не стоит забывать и о том, что риэлтор – это профессионал своего дела. Он проведет переговоры с потенциальным покупателем на самом высоком уровне. Владея специальными навыками и знаниями, зная психологию покупателя, риэлтор способен найти клиента в самые короткие сроки. Не забывайте и о том, что представитель агентства недвижимости нацелен на продажу квартиры по максимальной цене. От этого будет зависеть размер его гонорара. Это означает, что вы останетесь только в выигрыше. Риэлтор всегда доводит сделку до своего логического завершения!

Немаловажной задачей любого специалиста по продаже недвижимости является конечный результат, которым должны остаться довольны все стороны. Такой подход обезопасит продавца, равно как и покупателя.

Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости, говорит о том, что большинство покупателей не очень охотно идут на контакт с непосредственным хозяином дома или квартиры. Связано это с тем, что многие боятся быть обманутыми. Если же вы имеете представителя в образе риэлтора, то это в корне меняет дело.

Вы заинтересованы в реализации недвижимости? Риэлтерское агентство станет вашим надежным помощником! Переложив решение ваших проблем на плечи профессионалов, вы достигнете желаемой цели! Помните, что выгодная продажа недвижимости возможна лишь при тесном сотрудничестве с профессионалами своего дела!