Почему плохо продаются квартиры

Читайте также

Получить субсидию на покупку квартиры

Определённым группам граждан, проживающих в России, предоставляется возможность получить субсидию на покупку квартиры.

Как убрать плесень в квартире народными средствами

Как убрать плесень в квартире народными средствами - вопрос, беспокоящий многих столкнувшихся с этой проблемой людей.

Можно ли прописаться в съемной квартире

Вопрос с пропиской и можно ли прописаться в съемной квартире, наиболее актуален в крупных городах для большинства приезжих. Такой термин как "прописка" уже не действует, он все равно часто используется в неофициальных разговорах.

Казалось бы, что нет ничего сложного в продаже жилья, но всё же: "Почему плохо продаются квартиры?" Многие думают, раскинул объявления по нескольким сайтам о продаже квартиры за несколько минут, и сиди, жди звонков, от покупателей. Но на самом деле — это обстоит на много, сложнее.

Бывает, даже достаточно хорошее жильё, не удаётся быстро продать.

Существует ряд причин, по которым может плохо продаваться жилое помещение.

  • Некорректная цена;
  • Слабая реклама;
  • Квартира не оставляет приятного впечатления;
  • Долго оформляются документы на жильё;
  • Неуместный торг.

Первая причина: Можно сказать, что каждый продавец желает продать свою квартиру, по достаточно высокой цене. Продавец обычно, перед тем, как назначить цену на квартиру, интересуется иными объявлениями в Интернете, или в других местах. Но на многие объявления ориентироваться нельзя, так как неизвестно за какую стоимость действительно были проданы их квартиры. Назначенная продавцом цена, обычно не совпадает, с действительной стоимостью сделки. При справедливой стоимости квартиры она продаётся от 14 дней до 30 дней, при низкой цене, жильё уходит менее чем за 10 дней, а если цена намного завышена, то на её продажу идёт несколько месяцев, или вовсе не продаётся.

Причина 2. Если продавец продаёт квартиру через агентство, то он, быстрее её продаст, чем, тот, который действует сам. Агентства имеют базы данных многих клиентов, поэтому покупателя найти легче. Риелторы предлагают свой план продажи квартиры и придерживаются этой стратегии. Серьёзные агентства заранее заносят в бюджет расходы на рекламу и у них есть дополнительные возможности, чтобы поместить объявления по продаже квартиры, в сети Интернета, в специальных изданиях. Кроме, этого для быстрой продажи квартиры нужно использовать проверенные годами действенные методы, как расклейка объявлений возле подъездов домов, на автобусных остановках. Покупателя может привлечь место, где увидел объявление, и он пожелает сюда вернуться. В социальных сетях необходимо вместе с объявлением на продажу, выставлять фотографию квартиры, так как, человек оценивает жильё вначале по фотографиям.

Причина 3. Почему плохо продаются квартиры, в которых отсутствует косметический ремонт? Потому что покупатель принимает решение по приобретению жилья после его осмотра, и никто не желает разочаровываться в нём. Поэтому нужно привести квартиру в привлекательное состояние.

Причина 4. Об оформлении документов нужно позаботиться заранее, иначе покупатель может отказаться от покупки.

Причина 5. Покупателю хорошо известно, что можно снизить цену при сделке, поэтому если вы не уверены в противостоянии ему, наймите риелтора для представления ваших интересов. Хороший агент может даже поднять ранее объявленную цену, а не только её отстоять.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений