Почему обязателен договор с агентством недвижимости?

Читайте также

Покупка квартиры в недостроенном доме

На рынке жилья часто можно встретить сделки, когда осуществляется покупка квартиры в недостроенном доме. Этот вариант покупки площади может быть выгоден по цене, так как на этапе застройки будущее жилье предлагается по более низкой стоимости.

Покупка квартиры между родственниками

Покупка квартиры между родственниками является законной исходя из положений законодательства РФ. То есть лица, состоящие в родстве (не зависимо от его степени), наделены правом на заключение имущественных сделок между собой.

Покупка квартиры в новостройке что нужно знать

Покупка квартиры в новостройке что нужно знать? Эта ситуация довольно не простая, нужно отнестись к этому вопросу серьезно, изучить рынки продаж и узнать о правильном оформлении документов.

Договор с агентством недвижимости следует заключать в случае, если человек планирует арендовать, купить или продать квартиру. Некоторым может показаться, что небольшой бюджет сделки не требует какого-либо оформления, но даже при съеме жилья маклер должен предоставить своему клиенту договор, в котором будут четко прописаны условия сотрудничества и стоимость риелторских услуг, что уж говорить о купле-продаже недвижимости!

Договор с агентством недвижимости обозначает зону ответственности компании. Ведь фирма не отвечает за юридическую чистоту объекта, не гарантирует того, что пришедший купить квартиру клиент не окажется мошенником. Маклер отвечает только за то, что продавец и покупатель смогут договориться на максимально выгодных условиях для того, кого и представляет в данном случае посредник. Для достижения этого результата используются различные маркетинговые ходы, технологии ведения жестких переговоров и даже методы НЛП. Конечно, все это не прописывается на бумаге прямым текстом, но подразумевается участниками сделки.

В самом договоре с агентством недвижимости должна быть раскрыта суть услуги, за которую клиент платит риелтору деньги. В зависимости от стороны, которую представляет маклер, описание его действий будет отличаться. Законом не установлен единый формат этого документа, поэтому каждая фирма проектирует его на основании собственного опыта. Клиент тоже может вносить правки, а не подписывать строго ту бумагу, которую ему предоставили в офисе организации. Конечно, страхование рисков утери права собственности на посредника не повесить, но вполне реально оформить отдельный пункт о том, что маклер должен помогать клиенту в осмотре помещения и находить вместе с ним скрытые дефекты жилья. Конечно, такая формулировка мало поможет в суде, но обозначит какие-то маркеры в сотрудничестве с посредником.

Также стоит помнить, что в договоре с агентством недвижимости заказчиком услуги является именно клиент, а компания – всего лишь исполнитель. А по действующему законодательству заказчик может в любой момент расторгнуть договор, оплатив лишь фактические расходы исполнителя. Поэтому попытки навязывания штрафных санкций за досрочное расторжения договора со стороны риелторской компании надо сразу же пресекать и соглашаться подписывать документ, в котором нет никакой информации о штрафах и пени.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений