Почему квартиры такие дорогие

Читайте также

Можно ли продать подаренную долю в квартире

Можно ли продать подаренную долю в квартире - этот вопрос требует разумного подхода, и надо провести тщательный анализ тех или иных законов, чтоб не столкнуться с подводными камнями при совершении сделки.

26 сентября по реновации стали доступны первые данные

Пожалуй, самым значимым событием этого года для жителей столицы стал старт программы по улучшению жилищных условий. Процесс инициировал президент страны, в феврале он подписал соответствующий указ, с начала лета мероприятие начало приобретать конкретные формы.

Почему начинающему риелтору не следует заниматься элитным жильем?

Довольно наивно предполагать, что элитное жилье можно реализовать с помощью объявления на Авито. Конечно, размещать рекламу о продаже недвижимости надо и там, поскольку иногда и палка стреляет, но надеяться исключительно на каналы продвижения дешевых квартир не стоит.

Приобретая жилье, покупатель невольно задумывается: почему квартиры такие дорогие? Все зависит от города и района проживания, от типа жилья, от качества материалов и так далее.

Всем известно, что в столицах и областных центрах квартиры дороже, чем в провинции.

Иногда, эта сумма различается в несколько десятков раз. Общая стоимость квартиры состоит из:

  • Стоимости земли. Приобретая жилье, покупатель платить и за землю, на которой стоит дом. Эта сумма составляет обычно не более 10% от стоимости самой квартиры.
  • Себестоимость материалов. Стоимость материалов обычно не превышает 40% от стоимости всей квартиры. Покупатель оплачивает материалы в полной мере.
  • Оформление документов. Официально на оформление документов на дом и квартиру отводится около 20% стоимости.
  • Проведение коммуникаций. Около 30% стоимости квартиры – это стоимость проведения воды, света и канализации. Также подключение к теплосетям, интернету и так далее.

Почему квартиры такие дорогие? Из этого расчета понятно, что стоимость земли в провинции дешевле, чем в столице. Стоимость оформления документов увеличивается в областном центре и так далее. Поэтому более высокая цена на жилье в Москве и Петербурге. Также государство ежегодно разрабатывает разные социальные программы помощи в покупке жилья. Существуют особые льготы для ветеранов, особые программы для молодых семей с детьми. Например, "Молодой семье — доступное жилье". Такие субсидии могут получить далеко не все молодые семьи. "Молодой семье — доступное жилье" - программа, рассчитанная на граждан, которые подходят под ряд критериев:

  • Возраст менее 35 лет.
  • Отсутствие собственного жилья.
  • Имеется хотя бы один ребенок.
  • Финансовое положение позволяет выплачивать кредит (если квартира приобретается в ипотеку).
  • Являются гражданами РФ.
  • Социально подтвержден статус нуждающихся.

При выполнении этих условий, можно претендовать на помощь государства.

Суть программы заключается в том, что часть стоимости квартиры будет оплачено государством.

Остальную сумму выплачивают сами молодожены. В рамках данной программы квартиру можно купить за наличный расчет или в ипотеку. Еще одним способом получить помощь в покупке квартиры является материнский капитал. Он выдается семьям, в которых родился второй (или последующий, если за второго ребенка не выдавался) ребенок. Сумма мат. капитала составляет 453 000 рублей. Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке. Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений