Почему долго не продается квартира

Читайте также

Можно ли прописаться в квартире

Если вас интересует, можно ли прописаться в квартире за короткий срок, то здесь стоит отметить, что согласно действующему законодательству, процесс оформления прописки не должен превышать 10 календарных дней.

Лидирующие позиции в гостиничном хозяйстве завоевывает аренда посуточных квартир

На протяжении всех сезонов, в праздники, воскресные дни в столице и больших городах наблюдается наплыв приезжих. Тем не менее, расселиться в городе не так сложно.

Как продать ипотечную квартиру в ипотеку

Существует несколько способов, как продать ипотечную квартиру В ипотеку приобретаются квартиры в случае, когда наличных денег не хватает для покупки жилья.

Почему долго не продается квартира? Этот вопрос является иногда мучительным, так как хочется продать квартиру с целью размена. Надо разъехаться со взрослыми детьми или ненавистными соседями.

Зачастую это длительный процесс и тянется месяцами.

Какие могут быть для этого причины?

Причина 1. Необоснованно высокая цена Конечно, хочется продать жилплощадь по максимальной цене. Но покупатель мечтает о противоположном результате. Итог: не найдя общий язык, стороны расходятся. А объявление о продаже продолжает висеть на сайте. В этом случае надо трезво оценить ситуацию, сбросить пару сотен тысяч, и тогда может быть процесс сдвинется с мёртвой точки.

Причина 2. Конкуренция Нужно исследовать рынок недвижимости. Если в соседнем районе или поблизости строятся новые дома, застройщики заинтересованы в скорейшей продаже своих квартир. На стадии строительства цена квартир ниже. Не все хотят ждать, но чем ближе окончание строительства, тем выше стоимость сдаваемой квартиры. Трудно выдержать конкуренцию со строителями. Поэтому стоит подождать, пока дома достроят, и квартиры вырастут в цене. Если такой возможности нет, придётся снижать цену.

Причина 3. Плохая реклама. Объявление висит на сайте месяцами, а звонков мало или совсем нет. Надо постоянно обновлять. Новые продавцы, размещают свою информацию о продажах, и ранее поданные уходят из поля зрения потенциальных покупателей. Ещё лучше обратиться в агентство недвижимости, лучше в несколько, чтобы профессионалы занялись раскруткой квартиры. У них есть свои каналы для рекламы и своя клиентская база.

Причина 4. Квартира старая и неухоженная. Это одна из важных причин почему долго не продается квартира. Есть два выхода. Первый - произвести предпродажную подготовку в виде косметического ремонта. Второй — снизить существенно цену, и покупатель найдётся. К сведению: небольшая подготовка перед продажей помогает продать недвижимость процентов на 10 дороже, чем аналогичная квартира соседа. Но не стоит делать дорогой ремонт: будут вложены большие деньги, а цену существенно поднять не получится.

Может случиться так, что уже нашёлся покупатель, но документы не оформлены должным образом, вот почему долго не продается квартира.

Оформление квартиры для передачи другому собственнику затянулось в Регистрационной палате по следующим причинам:

  • нет правоустанавливающих документов (это может быть свидетельство собственности,
  • договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство, подтверждающее право на наследство и другие);
  • нет кадастрового или технического паспорта; нет разрешения органов опеки на продажу (этот случай распространяется на несовершеннолетних собственников жилья);
  • отсутствует согласия супруга на продажу квартиры; отсутствуют некоторые справки (например, о том, что нет долгов по коммунальным платежам).

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений