Плюсы и минусы проживания на первом и последнем этажах

Читайте также

Приватизированная квартира после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца становится наследуемым имуществом по закону (с учетом степени родства) или по завещанию. Собственность может перейти родственникам умершего или абсолютно чужому человеку.

Площадки под строительство по программе реновация

В окончательный список зданий под снос было вписано 5144 дома. В них находится 350 тысяч жилых помещений различного формата. Проживает там около 1 миллиона москвичей. Охват программы впечатляет.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Несмотря на очевидное пятно на потолке, от залива, живущего соседа сверху, виновником может быть иное лицо. На вопрос: "Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры?" разберёмся в этой статье.

При покупке квартиры имеют значение несколько факторов ,например, панель или монолит, выбор этажа имеет так же особое значение, поскольку, неизменно будет оказывать ощутимое влияние на условия проживания. И наиболее очевидно оно в случае приобретения недвижимости на крайних этажах: на первом или на последнем. Причем может оказаться как положительным, так и негативным.

Плюсы проживания в квартире на первом этаже

Существует целый ряд факторов, благодаря которым и на эти квартиры непременно найдется свой покупатель:

  1. Цена квадратного метра в квартире на первом этаже ощутимо ниже по сравнению с прочими этажами, что немаловажно при скромном бюджете и покупке в ипотеку.
  2. Первый этаж идеально подходит для граждан, для которых подъем по лестнице затруднителен - пенсионеров, инвалидов.
  3. Семьям с малыми детьми первый этаж также удобен тем, что не нужно подниматься с громоздкой коляской по лестнице.
  4. При угрозе пожара эвакуация с первого этажа наиболее быстрая.

Минусы квартир на первых этажах

Недостатки жизни на первом этаже многоквартирного дома также многочисленны:

  1. В окна поступает недостаточно уличного света из-за высоких деревьев, густых кустарников, соседних зданий.
  2. В открытую форточку поступает загазованный воздух от припаркованных рядом с домом машин.
  3. Для безопасности приходится устанавливать на окна металлические решетки.
  4. Не редко на первых этажах бывают холодные батареи.
  5. Зимой в подобных квартирах заметно прохладнее в сравнении с более высокими этажами.
  6. Более высокая влажность в помещениях из-за соседства с подвальными помещениями и окон, расположенных низко над землей.
  7. Вероятность затопления соседями сверху наибольшая.

Из-за значительного количества недостатков по устоявшейся традиции жилье на первых этажах предлагается по более низкой цене. Разница с более высокими этажами вполне способна достичь 20%.

Плюсы квартир на последних этажах

Проживание на самом верху многоэтажки подразумевает непосредственное соседство с кровлей здания. И прохудившаяся крыша может стать причиной порчи вашего имущества. Но этот очевидный недостаток такого жилья компенсируется его преимуществами:

  1. Впечатляющий вид из окна , а еще шторы можно не закрывать на ночь и даже не вешать их.
  2. Отличная освещенность в комнатах круглогодично.
  3. Отсутствуют соседи сверху, так что топот ног и прочий шум над головой не будет беспокоить.
  4. Лестничная площадка на последнем этаже опрятнее, поскольку ею пользуются лишь жильцы данного этажа.

Минусы последних этажей

Помимо уже упомянутого риска протечек из-за прохудившейся кровли существуют и другие недостатки:

  1. При выходе из строя лифта придется подниматься пешим ходом по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей и семей с малыми детьми.
  2. Подъем мебели и прочих габаритных предметов грузчиками обойдется дороже.
  3. При отсутствии технического этажа зимой в квартире будет прохладно, а летом будет не комфортно из-за раскаленной на солнце кровли.
  4. На установку в квартире охранной сигнализации и дальнейшее ее обслуживание специализированной фирмой придется потратиться больше из-за риска проникновения в жилище с крыши через окна.

Из-за указанных недостатков цены на квартиры на последних этажах тоже сниженные. Но все же эта разница меньше в сравнении с жильем на первых этажах. Обычно уместно рассчитывать на скидку в 5%-10%.

Покупать квартиру на крайних этажах или нет - каждый вправе решать самостоятельно. Для кого-то плюсы такого жилья значительно превалируют над характерными недостатками и потенциальными рисками. Тем более, если при этом можно сэкономить до 100 тысяч рублей, а то и более. Эти деньги окажутся так кстати при ремонте и обустройстве приобретенной недвижимости.


Если вы хотите узнать как продать свою долю в ипотечной квартире всю подробную информацию узнайте пройдя по ссылке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений