Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Читайте также

Если квартиру нужно продать срочно

Иногда жизненная ситуация складывается так, что недвижимость нужно продать очень срочно, например, в течение одной-двух недель. Возможно ли это? Если да, тогда как это сделать?

Что нового в предоставлении военной ипотеки в 2018 году?

Программа НИС работает с 2006 г., выплаты по военной ипотеке в 2018 году продолжатся.

Квартира или частный дом? Чему отдать предпочтение?

Удобное расположение квартиры или уют и простор собственного дома? Чему же отдать предпочтение при выборе недвижимости для личного проживания? Вряд ли можно однозначно ответить на этот вопрос. Всегда будут находиться сторонники как одного, так и другого варианта. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы квартиры, и частного дома.

На современном рынке жилья можно встретить различные предложения, которые включают в себя как стандартные квартиры, дома и коттеджи, а также не типовые варианты — двухуровневые квартиры. Такая планировка жилого помещения позволяет в городской среде создать имитацию загородного дома с индивидуальным дизайном. Для людей, которые не представляют себе жизнь вдали от города, этот вариант позволит почувствовать, как может быть обустроено пространство коттеджа.

При этом статус двухуровневых квартир всегда ассоциируется с материальным благополучием и роскошью

Но следует отметить плюсы и минусы двухуровневой квартиры. К явным преимуществам квартиры, имеющей несколько этажей следует отнести:

  • Возможность получить жилье с большой жилой площадью в черте города и со всеми централизованными коммуникациями и инфраструктурой. Если отсутствует желание жить за городом, но есть возможность приобрести немалые городские габариты в жилом доме, то такой вариант станет самым подходящим.
  • Чаще всего такие квартиры размещаются в достаточно новых домах с улучшенной средой жизни. Если это высотные дома, то такие квартиры чаще всего занимают верхние этажи и её жители смогут наблюдать виды города.
  • Возможность создать индивидуальную планировку квартиры с интересными дизайнерскими решениями. Нестандартное размещение комнат позволит оформить интерьер и подобрать мебель с учетом особенностей большого помещения.
  • Жилая площадь позволяет более комфортно разместиться большой семье, создав автономные жилые пространства, особенно когда в одной квартире проживает несколько поколений.

Но рассматривая двухуровневые квартиры преимущества, которых очевидны, следует отметить о недостатках такого вида жилья.

  • Изначальная стоимость. Она достаточно высокая и поэтому такую категорию квартир смогут позволить себе не многие люди. Но помимо первоначальной стоимости, за счет большой жилой площади существенно возрастает ежемесячный ценник на коммунальные услуги. Самое явное, что потребует затрат — это создание комфортной температуры в помещениях.
  • Наличие лестницы. В большинстве случаев лестница является основным способом перемещения на верхний этаж. Возможно наличие и лифтов, но таких вариантов крайне мало. Лестницы всегда являются самым спорным моментом в многоэтажных домах и к ним предъявляется много требований. Они должны быть удобные, надежные и безопасные. Если в семье есть пожилые люди или дети, то лестничная конструкция должна быть вдвойне удобной. В случае, когда изначально она предлагается не в подходящем виде и имеет недостатки, её переделка потребует достаточно много сил и финансов.
  • Лестница, но с позиций удобства транспортировки вещей на верхний этаж. Узкие и изогнутые формы могут быть красивым, но абсолютно не практичными для поднятия мебели. Поэтому выбирая подобный вид жилья обязательно следует обратить внимание на то, как при необходимости будет перемещаться мебель на второй этаж. Далеко не всегда мебельные конструкции разборные или имеют небольшие габариты, поэтому следует учитывать практичную сторону данного элемента двухуровневой квартиры.
  • Стоимость ремонта. Чем больше и не стандартнее помещение, тем более оригинальный интерьер хочется создать на большом пространстве. Такие объемы потребуют существенных вложений в оформление квартиры.

Таким образом, преимущества и недостатки двухуровневой квартиры, как и любого другого жилья, могут как увеличивать, так и уменьшать спрос на них. Помимо больших многоквартирных домов, в которых может размещаться квартира в два уровня, можно найти более компактный вариант, представленный в виде таунхаусов. Таунхаус — это малоэтажный дом, в котором размещается несколько многоуровневых квартиры и чаще всего каждая квартира имеет отдельный вход. Такие дома в большинстве случаев строятся в пригородной черте с акцентом на экологически чистую окружающую обстановку. Для тех, кто не тяготеет к частному дому или коттерджу, но тем не менее желает жить в уютной комфортной среде несколько отдаленной от центра города — это идеальный вариант. Такие двухуровневые квартиры недостатки и преимущества которых будут примерно теми же, что и перечисленные ранее, тем не менее более подходят для семей с детьми и пожилыми людьми. Приближенность к природе и обустроенная инфраструктура хороша для прогулок и доступного отдыха на природе. Стоимость такого жилья может быть даже ниже, чем аналогичные квартиры в городе. В случае, если застройщики позаботились об интересном и практичном дизайне домов, то общая картина проживания в таких условиях полностью исключит возможные недостатки двухуровневых квартир.

Чаще всего желание и возможность приобрести именно двухуровневую квартиру предопределяется возможностью создать нестандартный дизайн. Варианты планировок двухуровневых квартир могут быть разными, но практически любая квартира на два этажа содержит элементы:

  • Лестницу, которая может быть, как винтовой конструкции, так и маршевой. Любой вариант обязан быть удобным. Желательно делать надежные поручни и не скользкий материал настила или покрытия ступеней. Благодаря этому будет достигнута максимальная безопасность.
  • Использование нестандартных пространств, которых нет в обычных квартирах. Для квартир в несколько уровней характерно появление свободных мест, которые также потребуют оригинального решения. К таким пространствам относят место под лестницей. Если она не навесная и позволяет закрыть под ней свободное место, то оно может стать отличной системой хранения многих бытовых и хозяйственных мелочей.
  • Комнаты-студии, когда предполагается соединение двух функциональных пространств. Например, кухни и гостиной, спальни и кабинета. Чтобы создать ощущение свободного пространства достаточно часто делают условные разграничения нескольких комнат или же делают стеклянные перегородки. Важно, чтобы стекло было оформлено безопасным образом.
  • Большие оконные и дверные проемы. Технические моменты планировки в таких квартирах предполагают отход от стандартных решений. Особенно это касается квартир в таунхаусах. В помещениях в высотных домах для этого потребуются дополнительное разрешение и согласование с БТИ.
  • Разделение пространства этажей на общую и приватную зоны. Чтобы квартира стала действительно комфортной, надо правильно распределить пространство между разными задачами. Лучше всего все личные комнаты разместить на втором этаже, а все публичные — на первом, в том числе и кухню. Это позволит создать верное зонирование и сохранение индивидуального пространства каждого члена семьи.

Среди различных планировок двухуровневых квартир можно увидеть различия

Например, существует такой вариант, который носит название "квартира с антресолями", когда верхний этаж достаточно компактный по размерам и его может хватать только на одну или две комнаты. Такой вариант привлекателен для молодого населения, но может быть неудобен для семейной пары с детьми. Таким образом, двухуровневые квартиры недостатки которых вызваны слишком креативным решением пространства будут подходить далеко не всем не только по стоимости, но и по организации жилого пространства. Еще один вариант квартиры на два этажа — объединение двух изначально самостоятельных квартир и уже после этого создание из них двухуровневой квартиры. В таком случае лестница будет создана прорубным способом, с предварительным получением на это разрешение. Такие квартиры уже не будут иметь оригинальное внутреннее построение пространства, так как изначально не предполагалось подобное изменение. Скорректировать конструкцию стен и оконных проемов можно будет только после получения на это разрешения БТИ, так как воздействие на несущие стены квартиры может пагубно отразиться на устойчивости всего дома.

Таким образом, особая категория на рынке жилых помещений - двухуровневые квартиры определение, которых предполагает размещение комнат квартиры на двух этажах, соединенных лестницей или лифтом. Двухуровневые квартиры плюсы и минусы сочетают, как и любое другое жилье. Они находятся в более высокой ценовой категории, поэтому их количество на рынке по оценкам риэлтерских групп несколько превышает спрос. Особенности построения пространства предполагает лестницу, которая может не всегда подходить для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми. Но возможности создания индивидуального интерьера, пространства с большим количеством окон делают данное жилье весьма привлекательным для тех, кто выбирает между загородным домом и жизнью в городе.

Не в каждом многоквартирном доме в городе можно встретить жилище, которое охватывает не один, а сразу два этажа. Двухуровневые квартиры когда-то строились специально для элиты, местных привилегированных людей. Сейчас к этому относятся несколько проще. Приобрести такую квартиру может любой желающий, располагающий нужной суммой денежных средств. В чем же преимущества двухуровневых квартир? Что можно отнести к недостаткам?

Люди до сих пор воспринимают жилье, располагающееся на двух этажах, как символ богатства и успеха. Такая недвижимость лишь подчеркивает высокий статус ее владельца. Собственнику завидуют, квартирой восхищаются. Хотя люди уже перестали чему-либо удивляться, все равно некоторые стереотипы остались. Двухуровневую квартиру легко сделать многофункциональной. К примеру, на первом этаже обычно располагаются кухня, столовая, гостиная, санузел. Именно те помещения, которые можно отнести к общественным. Как правило, гости дальше первого этажа не поднимаются. А на втором уровне хозяева обустраивают спальни, рабочие кабинеты, детские комнаты. Там царит покой. Посторонним вход на второй этаж воспрещен. И еще. В таком двухуровневом помещении опытный и обладающий вкусом дизайнер может творить чудеса. В обычной квартире трудно воплотить в жизнь все творческие идеи.

Но недвижимость такого формата всегда труднее продать. Площадь жилья больше, планировка нестандартная. А это значит, что покупателей на нее будет в разы меньше. Да еще и стоимость квартиры несколько выше. Лестница тоже не дает покоя. Мало того, что она реально забирает часть полезной площади, так еще и представляет собой некую опасность. Особенно страшно за маленьких детей, которые могут упасть, удариться, получить травмы. Да и взрослые не застрахованы от несчастных случаев. Повышенный уровень опасности можно отнести к явным недостаткам двухуровневых квартир. Размер коммунальных платежей тоже не радует. Площадь двухуровневых квартир примерно в два раза больше, чем в стандартном варианте. А это значит, что существенно возрастают траты на отопление, освещение и тому подобное. Намного выгоднее жить в частном доме такой же планировки, а не в двухуровневой городской квартире.

Плюсов и минусов у этого жилья хватает. Что перевешивает? Однозначного ответа нет. Но двухуровневые квартиры во все времена пользуются определенной популярностью.