Плохие квартиры: мифы и реальность

Читайте также

Как правильно приобрести квартиру

Вопрос как правильно приобрести квартиру должен быть на первом месте у всех кто решил сделать такой важный шаг. Ведь зачастую не зная важные нюансы многие попадают в трудное положение и терпят много ущерба.

Аренда части недвижимости: проблемы и пути решения

Покупка недвижимости доступна далеко не всем, но сложившиеся еще в древности правоотношения по аренде таких объектов заметно упрощают вопрос.

Кому принадлежит квартира после смерти собственника

Ответ на вопрос: кому принадлежит квартира после смерти собственника, вызывает немало споров у родственников покойного. Действительно не простой вопрос,мало людей,понимающих в механизме и очередях наследования.

Некоторые квартиры покупатели прям обходят стороной, считая их «плохими». Причина, как правило, в неудачной планировке или этажности. Но такие варианты могут оказаться действительно выгодным вложением, а недостатки легко устранить.

Квартира на первом этаже

Многие отказываются от такого жилья из-за их недостатков: повышенная вероятность краж, шум от машин, тень от деревьев, а мимо проходящие люди заглядывают в окна. Кроме того, в старых зданиях с подвала тянет сыростью и неприятным запахом.

Но с этими недостатками легко справиться. Надежные замки, решетки на окна и сигнализация защитят от краж. А сетчатые занавески и прозрачные тюли скроют от глаз любопытных прохожих. Справиться с уличным шумом помогут современные металлопластиковые окна.

Покупка квартиры, расположенной на первом этаже, позволит сэкономить до 10-15%. Сэкономленной суммы с лихвой хватит, чтобы устранить недостатки такого жилья и превратить в действительно уютное семейное гнездышко.

Квартира на последнем этаже

Опасность краж, протекания крыши и шум от лифтового мотора – вот, что многих останавливает от покупки квартиры на последнем этаже. Высота также может стать минусом, если не работает лифт.

На самом деле, в современных домах учтены ошибки прежних лет. Кровля из надежных изоляционных материалов, лифты работают исправно, а шум от оборудования почти не слышен. От непрошенных «гостей» поможет защититься прочная входная дверь и сигнализация.

Следует отметить, что в современных домах элитные квартиры обычно находятся именно на последнем этаже. Вид из окна превосходный, сверху никто не бегает и учтены недостатки строительства былых лет. Поэтому такое жилье «улетает» быстрее всего.

Совмещенный/раздельный санузел

Строго говоря, совмещенный или, наоборот, раздельный санузел не является недостатком или преимуществом. Но для многих это стает одним из решающих факторов. Так, для многодетных семей раздельный санузел предпочтительнее. А для молодой семьи уместнее совмещенный вариант, поскольку экономится место.

Если квартира полностью устраивает, и только планировка санузла не нравится, то смело покупайте. Вы всегда можете переделать, построив перегородку либо объединив ванную с туалетом в одно помещение. Правда, для этого придется похлопотать о согласовании перепланировки.

Линейные квартиры

Многим не нравится планировка, при которой комнаты расположены в линию, с одной стороны здания. Считается, что квартира будет либо чрезмерно жаркой и светлой, либо слишком холодной и темной.

Квартиры с линейной планировкой стоят намного дешевле, а потому можно неплохо сэкономить. Проблемы с микроклиматом и освещением легко решаются современными методами. Если же все комнаты проходные, то неплохим вариантом будет сделать планировку квартиры по типу студии.

Угловые квартиры

Угловая квартира у многих вызывает ужас, поскольку ассоциируется с холодом, сквозняками и плесенью. Но современные технологии строительства сводят на нет вероятность промерзания таких квартир. В старых же зданиях проблему решает утепление стен и установка дополнительных элементов отопления.

Покупка угловой квартиры позволяет сэкономить немало средств. А утеплив стены, останутся только плюсы – больше окон и меньше шума от соседей.

Квартира без балкона

Балкон зачастую используют для сушки белья и как помещение, где можно посидеть, отдохнуть и подышать свежим воздухом. Поэтому отсутствие балкона создает немало трудностей. Особенно если больше негде сушить белье.

Даже в некоторых современных домах нет балконов, а их функцию берут на себя гардеробные, гладильные и прочие вспомогательные помещения. Отсутствие балкона – это действительно недостаток. Единственная выгода, которую можно получить от покупки таких квартир, это возможность сэкономить до 10-15%.

Квартира с неудобным коридором

Очень непрактична планировка, когда из узкой прихожей расходятся несколько комнат. Коридор попросту невозможно использовать: негде установить вешалки и поставить мебель.

Если неудобный коридор – это единственный минус квартиры, то внимательно осмотрите комнаты. Возможно, небольшая перепланировка решит проблему. Кроме того, эта прекрасная возможность выторговать хорошую скидку.