Отмена свидетельств о собственности: что теперь служит документом, подтверждающим право собственности?

Читайте также

Квартира в ипотеку или долгосрочная аренда?

Квартирный вопрос остро стоял во все времена. Сейчас у молодых семей выбор не такой и большой. Им приходится брать ипотечный кредит и выплачивать его до пенсии или же снимать квартиру в аренду долгие годы. Оба варианта имеют свои сильные и слабые стороны.

Освоение стартовых площадок по реновации в Марфино и Царицыно

Одна из основных целей программы реновации в Москве, по словам Сергея Собянина, — стимуляция инфраструктурных проектов наряду с обновлением ветхого жилищного фонда.

В каком месяце лучше продавать квартиру

Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Для тех, кто первый раз решил продавать квартиру это будет интересный опыт, потому что по времени продажи составляют целые календари.

Законодателем предусмотрена отмена свидетельств о собственности. Вместо них при первичной регистрации прав или изменении записей о владельцах недвижимости на руки обратившемуся выдают выписку из ЕГРП.

Причины отмены документа

Свидетельство являлось основным документом на недвижимость, которое было обязательно к предъявлению при сделках с жильем. Сам бланк документа оснащен определенными степенями защиты, не допускающими его фальсификацию.

Анализ сложившихся отношений в вопросе внесения изменений в Росреестр, а также изучение зарубежного опыта, подтолкнули законодателя усовершенствовать существующий порядок. Ведение базы данных в электронном виде определило оформление свидетельства излишней процедурой.

Основными причинами отмены свидетельства:

  1. Используемые степени защиты документа стали неактуальны. Современные технические средства позволяют без особого труда нанести тиснение и голограммы на фальшивые листы.
  2. Оптимизация процесса систематизации данных показала, что ведение электронного учета гораздо эффективнее, чем ручная обработка сведений.

Свидетельство заменила выписка из ЕГРП с отражением соответствующего права на владение, распечатываемая на обычной бумаге. Похожая выписка предъявлялась и ранее при необходимости получения информации об обременении квартиры (дома). В ней не указывались реквизиты документа, на основании которого возникало право.

Как получить подтверждение регистрации прав на собственность?

Несмотря на факт отмены, полученное ранее свидетельство считается актуальным при сделках с недвижимостью. То есть заменять или проводить процедуры аннулирования не нужно. Но если возникнет ситуация с необходимостью замены свидетельства или первичном его получении сейчас, то как такового документа не оформят. Будет внесена соответствующая запись в Росреестр, а на руки может быть выдана (при необходимости) распечатанная на принтере выписка из ЕГРП.

Отмена свидетельств о собственности не изменила процедуру регистрации прав. Для проведения операции следует обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с нужными документами:

  • личные документы (паспорта, свидетельства);
  • бумаги на жилье (договор покупки, дарения, завещательный акт, технические документы);
  • платежный документ по госпошлине.

В течение оговоренного законом времени пакет документов рассматривается, и вносятся соответствующие записи по объекту. Обратившийся может получить бумажный вариант выписки. Для экономии времени подтверждение действий можно заказать через электронный ресурс госуслуг. В этом случае на зарегистрированный ящик приходит электронный вариант выписки из ЕГРП, который можно распечатать для предъявления по месту требования.

Выведенный на бумажный носитель документ, конечно, не имеет никаких элементов защиты, так как используется обычный лист для принтера. Но этого и не требуется из-за того, что реквизиты легко проверяются на соответствие электронной базе.

Часто возникает вопрос о надежности сохранности введенных уполномоченными работниками данных. Нет ли вероятности «взлома»? Законодательные органы убеждены в высокой степени надежности электронного ресурса, что не раз подтверждалось контрольными мероприятиями. То есть занести какие-то недостоверные данные в базу невозможно.

Отмена свидетельств о собственности означает их неактуальность при осуществлении сделок. Этот документ лишь подтвердит наличие права собственности указанного в нем лица на момент выдачи. В любом случае потребуется актуальные данные в виде выписки из ЕГРП на дату, приближенную к сделке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений