Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

Читайте также

Ипотечный кредит Москва

С каждым годом всё больше людей приобретают жильё в ипотечный кредит Москва город, в котором цены на жилье не маленькие.

Что нужно знать при покупке квартиры

Многие граждане желают приобрести недвижимость, и их волнует вопрос: "Что нужно знать при покупке квартиры?". Приобрести жилое помещение можно на первичном и вторичном рынке недвижимости, исходя из своих финансов.

Покупка квартиры в залоге у банка риски

Одним из вариантов не очень честной игры во время сделок с недвижимостью является покупка квартиры в залоге у банка риски нарваться на недобросовестного продавца встречаются не так уж редко.

Нередко дольщики не могут или не хотят покупать продаваемую долю, тогда отказ от преимущественного права покупки доли квартиры необходимо оформить в письменном виде.

Письменный отказ дольщиков может значительно упростить и ускорить процедуру продажи доли.

К сожалению, на практике такой вариант встречается не часто. Всех собственников жилой недвижимости предварительно необходимо уведомить в письменной форме о желании продать долю. Они будут пользоваться преимущественным правом на покупку данной доли. Уведомление оформляется нотариально с использованием специального бланка.

Для получения письменного отказа придется обратиться за помощью к нотариусу, при этом необходимо учесть такие моменты:

  • Обязательно должны присутствовать владельцы жилплощади, в отношении которых было выдвинуто предложение о покупке доли. Вместо них могут присутствовать только лица с доверенностью;
  • Документы, подтверждающие право на долю;
  • Паспорт;
  • Квитанция об оплате услуг нотариуса.

Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры может быть отправлен, как и оповещение о продаже, письмом с уведомлением, заверенный нотариально, или может быть написано заявление об отказе от приобретения.

В документе об отказе должны быть указаны:

  • Описание доли, ее площадь или процент от общей площади, а также почтовый адрес жилья;
  • Сумма, в которую оценена доля;
  • Срок предложения о покупке, по закону 30 дней;
  • Метод расчета при согласии;
  • ФИО, данные паспорта отказывающегося от выкупа лица.

Если в квартире среди владельцев долей есть несовершеннолетний ребенок, он также пользуется преимущественным правом.

Оформить отказ от его имени возможно только получив разрешение из органов опеки. До исполнения ребенку 14 лет, от его имени действует родитель. Если ребенок находится в возрасте 14 - 18 лет, он лично пишет отказ у нотариуса в присутствии одного из родителей, при этом несовершеннолетнему нужно иметь свой паспорт и свидетельство о рождении, а родителю паспорт. Если долей владеет недееспособный гражданин, его интересы представляет официальный опекун.

В случае, когда собственники не хотят давать письменный отказ, но и не соглашаются покупать долю, через 30 календарных дней после уведомления можно подавать объявление о продаже и искать покупателя на стороне. Тут снова придется обратиться в нотариальную контору, где выдадут справку о том, что письмо с уведомлением о продаже было отправлено и получено адресатами своевременно.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений