Основные вопросы при покупке квартиры

Читайте также

Покупка квартиры одним из супругов в браке

Покупка квартиры одним из супругов в браке - один из сложных процессов, из-за которых возникают сложные ситуации. Так, например, в законодательстве прописан целый ряд нюансов.

Можно ли самому освятить квартиру

Если вы испытываете необходимость в освящении, и вопрос "Можно ли самому освятить квартиру?" сильно беспокоит, то ответом будет "Смотря для чего".

Договор на покупку квартиры

Приобретение недвижимости - шаг очень серьезный, поэтому к вопросу оформления договора на покупку квартиры подходить нужно со всей ответственностью. В этой статье постараемся ответить на самые популярные вопросы по сделкам с недвижимостью, которые могут у вас возникнуть.

При выборе недвижимости нужно заранее продумать основные вопросы при покупке квартиры. Казалось бы, да что такого выбрал понравившуюся квартиру, посмотрел и купил. А вот нет. После покупки квартиры часто случается, что перед покупателями открывается столько скрытых дыр и изъянов. И уже ничего с этим не поделаешь ведь договор подписан и назад не вернуть.

 

Существует несколько главных вопросов, на которые следует найти ответы, прежде чем подписывать договор.

 

Не стоит относиться к этому с легковерностью и перекладывать на плечи риелтора. Ведь риелтор не тот человек, который даст вам правдивые ответы, он больше заинтересован в выполнении своей программы, что говорится произвести сделку и как можно быстрее.

Главный момент это выяснить с кем предстоит иметь дело, с представителем агентства или владельцем квартиры. Не стоит заблуждаться и думать если квартиру продает хозяин, то можно будет получить скидку или если у него нет агента, значить она будет стоить меньше. Цены на квартиры устанавливаются рынком недвижимости. Но не стоит закрывать глаза на это и все-таки выяснить, с кем имеешь дело. Большинство агентов работают сами на себя и только прикрываются честным именем или будут говорить, что он родственник владельца и помогает с продажей. Вот здесь стоит быть осторожней, и поставить правильные вопросы.

  •  Нужно спросить «вы, квартиру продаете?» - если ответ будет – «какую?», значит это агент и у него несколько квартир на продажу. Ну а если сразу прозвучит ответ, подтверждающий продажу интересующей квартиры, значит это владелец.
  •  Необходимо узнать, как долго квартира находится в продаже. Если она продается давно, не обязательно дело в цене, могут быть подводные камни, которые могут проявиться после подписания контракта.
  •  Нужно узнать, проживает ли кто в квартире сейчас, она сдается или стоит пустая. Это важная информация необходима в случаи, если планируется жить в ней без ремонта. А если она давно сдается, то состояние может быть не совсем, как обещает продавец.
  •  Не мало важный вопрос «сколько лет квартира находится в собственности», если меньше трех лет, то готов ли продавец показать реальную цену квартиры, ведь в таком случае придется платить налог 13%.
  •  Нужно узнать имеются ли несовершеннолетние собственники жилья, это усложняет процедуру купли-продажи.
  •  Важный момент, приватизирована ли квартира, сколько человек приминали участие в приватизации, есть ли отказ в пользу продавца.
  •  И последний не мало важный вопрос, узнать у продавца ему нужны деньги или его может заинтересовать обмен. Даже если в объявлении стояла продажа квартиры, такой вопрос не следует упускать.

Ответы на основные вопросы при покупке квартиры помогут избежать ошибок и выбрать нужное вам жилье без дополнительных затрат.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений