Основные правила покупки квартиры

Читайте также

При покупке квартиры какие расходы несет покупатель

Приобретение жилья ответственный и дорогостоящий процесс. Каковы затраты при покупке квартиры какие расходы несет покупатель, а какие продавец — разобраться порой непросто, а потому сложно планировать бюджет на совершение сделки.

Покупка недвижимости в доме под снос: последние новости реновации хрущевок в Москве

Одной из наиболее обсуждаемых тем жилищного рынка за прошедшие несколько месяцев является возможность приобретения квартиры в доме, предназначенном под снос. Многим кажется такой способ вложения средств чрезвычайно выгодным.

Займ под залог квартиры СПб

<p>Сегодня много финансовых организаций могут предложить своим клиентам, такую услугу, как займ под залог квартиры СПб. Преимуществом является то, что клиент имеет возможность выбирать наиболее подходящую ему кредитную программу, что гарантирует лояльные условия всего кредитования. </p>

Покупка квартиры очень сложный момент, именно для этого каждый должен знать основные правила покупки квартиры, которые помогут сэкономить не только ваши деньги, но и время.

Основные правила при покупке квартиры

  • Необходимо проверить документы — важнейшим шагом при покупке квартиры является конечно же проверка всех документов связанных со сделкой. Так же важно узнать каким способом данный продавец стал собственником квартиры, сколько человек прописаны в квартире, особенно несовершеннолетние. Одним словом, прежде чем покупать квартиру вы должны ознакомиться с целым пакетом документов. И что немаловажно, необходимо обращать особое внимание срокам этих документов. Тут спешить нельзя.
  • Важно также проверять задолженность квартиры. Также покупатель должен видеть квитанции по всем квартплатам.
  • Когда квартира продается по доверенности то тут нужно быть намного внимательнее. А лучше всего поговорить с владельцем квартиры, если встреча невозможна. Представитель должен иметь заверенные нотариально полномочия по которым он может провести сделку: от подписания договора до получения денег.
  • Часто случается много проблем из-за того, что после сделки оказывается, что собственник имел психические проблемы. Так что прежде чем начать сделку нужно видеть справку о психическом здоровье владельца квартиры. Следовательно, уточняйте заранее не стоит ли собственник на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
  • Передача денег должна осуществляться после того как будут оформлены документы. На сегодняшний день распространенным является способ перечисления средств на банковскую ячейку. Так что, если застройщик (если речь идет о первичном рынке) просит перевести деньги на их офис, то тут покупатель должен насторожится. И во вторичном рынке тоже такая же схема: закладка наличных средств в банковской ячейке производится во время подписания договора. А продавец может получить доступ к ним только после того, как будут подписаны все документы и у покупателя будет свидетельства о покупке квартиры.

Это были основные правила покупки квартиры, которые помогут вам не ошибиться и понизить риски связанные с покупкой. Во время покупки важно также внешний вид покупателя. Будьте спокойны, уравновешены это всегда дает хорошие результаты. Сколько бы вы не были заинтересованы данной квартирой, все же лучше этого не показывать. Нужно уметь торговаться, а для этого нужно найти слабые места на что можно придираться. Это может быть:

  • Этаж - как правило можно снизить цену на квартир первого или последнего этажа.
  • Вид из окон.
  • Плохой ремонт.
  • Нехорошее состояние сантехники.

Найти способы для снижения цен трудно, но возможно, так что если быть внимательнее, то можно найти способ сделать сделку не только безопасной, но и выгодной для покупателя.