Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Читайте также

Варианты покупки квартиры

Желающие приобрести квартиру в новом современном доме часто задаются вопросом, какие существуют варианты покупки квартиры в новостройке. Ведь в них можно вселиться и сразу жить с готовым ремонтом от строителей. А планировки площади, первозданный уют и комфорт приводят многих в невероятное изумление.

Взять кредит на покупку квартиры

Квартира в кредит считается самым доступным вариантом приобретения жилья тем, кто в нем остро нуждается. Сегодня многие банки молодым семьям позволяют воспользоваться ипотечными программами. Как взять льготный кредит на покупку квартиры и что необходимо знать перед походом в банк?

Займ под залог квартиры от частного лица

Одна из наиболее альтернативных услуг касательно банковского кредита, является услуга «займ под залог квартиры от частного лица». Сегодня такие услуги предоставляют очень много людей, которые обладают неплохим капиталом.

Какова оплата услуг риэлтора при покупке квартиры? Из чего складывается эта цена? Продажа или покупка недвижимости - это ответственный шаг, требующий времени, железных нервов, и юридических знаний. Всем этим обладает риэлтор - специалист по недвижимости, который прекрасно может осуществить задачу, поставленную продавцом или покупателем.

Следует, однако, помнить, что агентство недвижимости, предоставляет только платные услуги: консультации, поиск объекта недвижимости и дальнейшее ведение сделки.

Жилье бывает первичным, и вторичным. В первом случае, проводить проверку квартиры на обременение нет, так как она новая. Зато второй случай, подразумевает множество сложностей и рисков. Риэлтор, обладая нужными знаниями, способен быстро и грамотно найти жилье и убедиться в его подлинности и чистоте. Расценки на услуги во всех агентствах разные. Но средняя цена колеблется в пределах 8-10% от цены на недвижимость. Кто платит?

Оплачивает услуги риэлтерского агентства обычно тот, кто обращается в контору за помощью. То есть, если в агентство обратился продавец, который желает продать свою недвижимость, то и платить будет он сам. Если за услугами обратился покупатель, то необходимую сумму внесет он, и это должно быть внесено в договор, который заключается между клиентом и агентством. Что входит в обязанности риэлтора?

Чтобы получить вознаграждение в случае покупки, риэлтор обязан:

  • Подыскать подходящее жилье, с учетом пожеланий клиента;
  • При недостаточной сумме на покупку у клиента, найти оптимальную систему кредитования;
  • В удобное для клиента время, просматривать с ним варианты жилья;;
  • Вести переговоры о сумме и условиях сделки;
  • Проверить наличие и подлинность документов на квартиру, чтобы определить степень риска;
  • Помочь правильно составить предварительные и основные документы;
  • Провести регистрацию;
  • Помочь выписаться и получить прописку в купленном жилье;
  • Помочь оформить страховку, если жилье куплено в ипотеку.

Если риэлтор не выполняет своих обязательств, клиент имеет право расторгнуть договор, и потребовать вернуть оплаченные деньги.

Как выбрать риэлтора?

Первым и главным условием при выборе агентства, является известность и хорошие отзывы бывших клиентов. Обязательно удостовериться, что организация имеет сертификаты, которые подтверждают ее квалификацию. В противном случае, можно нарваться на безграмотных работников. И это в лучшем случае. В худшем же - клиент рискует никогда не увидеть своих денег и нового жилья. Так что, правильным решением будет, воспользоваться услугами грамотного специалиста. Единственным минусом будет - высокая оплата услуг риэлтора при покупке квартиры.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений