Оформление продажи квартиры

Читайте также

Почему появляются тараканы в квартире

Почему появляются тараканы в квартире? Причин может быть много. Тараканы могут попасть в жилище несколькими способами:

Оформление имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Оформление имущественного налогового вычета при покупке квартиры достаточно трудоемкий и длительный процесс. Однако полученный результат, а именно, возврат части потраченных денег, стоит того, чтобы потрудиться.

Опубликован список стартовых площадок по программе реновации Зюзино, новости по которым можно узнать уже сейчас

Под программу реновации в Москве попало порядка 5 тыс. домов. За счёт некоторых из них в течение двух ближайших лет, до конца 2019 года, планируется построить более пятидесяти новых домов.

Любые операции с недвижимым имуществом – непростая и часто длительная процедура, которая требует финансовых затрат и больших усилий. Это касается и продаж, и покупок квартир. Ведь достаточно сложно найти человека, с которым легко прийти к компромиссу в вопросах оформления действий с жильем. А когда покупатель уже есть, нужно оперативно подготовить все необходимые документы для проведения сделки, подписать договор, где будут учтены все пожелания с обеих сторон, пройти обязательную регистрацию. Всегда следует быть предельно внимательным, так как никто не застрахован от действий недобросовестных граждан.

Процесс оформления продажи: квартиры всем!

Чтобы провести процесс оформления продажи квартиры необходимо придерживаться следующих этапов:

  1. Сначала подготовить все документы, которые дают право на владение определенной жилплощадью и информацию о личностях, собирающихся заключить сделку;
  2. Заказать и получить поэтажный план дома, паспорт с кадастровым кодом и экспликацию;
  3. Обязательно получить справку о составе семьи;
  4. Данные о наличии долгов по коммунальным платежам;
  5. Выписку об арестах и обременениях на квартире;
  6. Составить и подписать договор о купле-продаже жилья;
  7. Подать данные для госрегистрации нового владельца.

Оформление документов при продаже квартиры с помощью ипотеки

Решение продать жилье с помощью ипотечного кредитования должно быть взвешенным, поскольку это связано с большими рисками именно для продавца. А вот оформление документов при продаже квартиры в таком случае будет почти идентичным обычной процедуре. Необходимо дополнить перечень стандартных документов только оценкой стоимости продаваемой недвижимости на рынке. Это платная процедура, но в большинстве случаев её оплачивает именно покупатель. А продавец заказывает специалистов, обеспечивает им комфортный осмотр жилплощади для наиболее максимальной оценки всех факторов, влияющих на цену.

Оформление продажи квартиры самостоятельно: возможно ли это?

Чтобы контролировать каждый момент нужно проводить оформление продажи квартиры самостоятельно. Это дает возможность как значительно сэкономить на риелторах, так и лично найти покупателя, с которым можно найти компромисс по каждому этапу.

Но в то же время самому продавать жилье достаточно сложно, это отнимает много сил и времени, нужно хорошо владеть законодательной базой по этому вопросу и соблюдать все меры предосторожности, чтобы исключить возможность мошеннических махинаций. В противном случае ситуация может стать плачевной для владельца недвижимости.

Как проходит процедура оформления продажи квартиры: важные нюансы

Важной составляющей процесса продажи квартиры является заключение предварительного договора о купле-продаже недвижимости. Он дает и обеим сторонам гарантию что, процедура оформления продажи квартиры пройдет успешно. Результатом его подписания обычно является внесение покупателем суммы аванса или задатка. Необходимо знать, в чем принципиальные отличия между этими понятиями. Так, если продажа отменяется, то аванс в полном размере вернется владельцу. А задаток накладывает двойные обязательства:

  1. Если сделку аннулирует продавец, то он должен отдать покупателю сумму в двойном размере;
  2. Если покупатель – деньги остаются у продавца.

oformlenie-prodazhi-kvartiry.jpg

Юридическое оформление купли/продажи квартиры: о чем следует помнить?

Оплату сделки можно проводить с помощью налички или перевода на счет. Но для того чтобы себя полностью обезопасить, лучше воспользоваться депозитарной банковской ячейкой. Гарантией того, что продавец получит определенную сумму денег после сделки, является также юридическое оформление купли/продажи квартиры. В банке вся процедура проходит под контролем одного из сотрудников: деньги лучше посчитать, уточнить подлинность перед их закладкой в пакет. На нем расписываются обе стороны, что обеспечивает целостность хранения денежных средств на протяжении всего периода оформления.