Оформление покупки квартиры

Читайте также

Какие документы получаешь при покупке квартиры

Часто люди задаются простым вопросом: "Какие документы получаешь при покупке квартиры?" В сделке по продаже квартиры всегда участвует 2 стороны: продавец и покупатель.

Найти риэлтора для продажи квартиры

Сегодня найти риэлтора для продажи квартиры не составляет никакого труда. Посредников сегодня насчитывается очень большое количество, даже не смотря на то, что такая профессия, как риэлтор, на сегодняшний день юридически не закреплена.

Название: Что нужно, чтобы обустроить фасад из натурального мрамора или гранита?

Мраморная плитка имеет естественное происхождение. Даже самая дорогая, она может иметь различия по толщине, а иногда и размерам.

Покупка недвижимости – это всегда процесс ответственный, немного рискованный, если не знать основных важных моментов и юридических аспектов сделки. Чтобы обезопасить себя необходимо в полной мере владеть всей информацией по интересующему вопросу и быть готовым к неожиданностям или возможным трудностям. Знание законодательной базы, перечня документов и порядка проведения государственной регистрации определенно упрощает весь процесс приобретения жилья. Можно даже хорошо сэкономить на риелторах и юристах, обращаясь к ним только за консультацией или по вопросам составления конкретного документа.

Правильное оформление покупки квартиры: с чего следует начинать?

Любое приобретение, а в частности правильное оформление покупки квартиры должно начинаться с проверки объекта на юридическую чистоту: ознакомление с историей всех прописанных жителей. Такую процедуру легко представить в виде инструкции:

  1. Получить данные о физическом и психическом состоянии здоровья продавца-хозяина квартиры;
  2. Если продажа совершается по документу о наследовании, уточнить его подлинность;
  3. Узнать количество правообладателей недвижимости;
  4. Уточнить данные о наличии несовершеннолетних собственников;
  5. Нет ли среди владельцев людей, имеющих проблемы с законом или судимости.

Как происходит оформление квартиры. После покупки о чем нельзя забывать?

После нахождения желаемой недвижимости и проверки её владельцев, следует уточнить данные о самой квартире:

  1. Оформление квартиры после покупки должно включать информацию обо всех капитальных ремонтах, реконструкциях или перепланировках, которые были проведены;
  2. Находится ли жилплощадь у кредитных учреждений в залоге или под арестом;
  3. Проверить оригинальность всех документов, которые дают право на владение жильем (выписка из государственного реестра).

Как происходит оформление покупки квартиры у нотариуса

Одним из обязательных моментов является оформление покупки квартиры у нотариуса, а именно заключение самого договора. При этом очень важно прописать следующие моменты:

  1. Данные об объекте – полный адрес, месторасположение, кадастровый номер, и полная характеристика квартиры;
  2. Сведения о стоимости – этот пункт должен быть заранее оговорен между сторонами. Также необходимо знать, что именно от указанной в договоре цены зависит сумма возврата налога для покупателя;
  3. Информация об участниках сделки, их полный перечень и права по отношению к жилплощади после оформления всех документов.

Какие документы для оформления вычета при покупке квартиры необходимо иметь?

После приобретения недвижимости можно получить часть денежных средств обратно. Для этого необходимо знать, какие документы для оформления вычета при покупке квартиры нужны:

  1. Заполненная налоговая декларация за последний отчетный период;
  2. Справка с места работы о доходах и удержанных налогах;
  3. Информация о правах собственности на жилплощадь;
  4. Договор, подтверждающий сделку купли/продажи;
  5. Акт о передаче жилья владельцу;
  6. Квитанции, подтверждающие оплату стоимости недвижимости;

Затем весь пакет подается в налоговую инспекцию по месту проживания и, после его проверки, выдается документ о начислении суммы вычета.