Оформление покупки квартиры в новостройке

Читайте также

Найти объявление о продаже квартиры

Когда найти объявление о продаже квартиры бывает не так уж и трудно, значительно усложняет процесс арендовать хорошую квартиру, которая будет отвечать всем изначально установленным критерием поиска и с договором проблем также не будет.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Покупка жилой недвижимости очень важный шаг, а поэтому каждый должен знать, на что обратить внимание при покупке квартиры. В этом случае можно пользоваться несколькими правилами, которые позволят вам сделать действительно верный шаг при покупке.

Можно ли продать квартиру купленную по субсидии

Приобретение квартир при помощи субсидии уже не новость, однако многих интересует другой вопрос можно ли продать квартиру купленную по субсидии? Или нужно ли вернуть деньги государству при продаже квартиры?

Оформление покупки квартиры в новостройке процесс долгий и трудоемкий. Лучшим решением будет обратиться к юристу, который поможет разрешить многие вопросы.

Покупка может осуществляться в строящемся доме или в уже сданном в эксплуатацию. В любом случае, необходимо сначала выбрать район, определиться с типом жилья, осмотреть недвижимость или место застройки, тщательно изучить заказчика. После этого можно приступать к сбору документов для оформления квартиры.

После покупки квартиры, заключения договора купли-продажи, получения ключей, надо зарегистрировать свою собственность.

Для этого необходимо собрать пакет документов:

  • Акт приема-передачи жилья. Выдается застройщиком в момент выдачи ключей владельцу.
  • Разрешение органов опеки. Если в квартире будет прописан несовершеннолетний, необходимо взять справку от органов опеки о том, что его права не ущемляются.
  • Кадастровый паспорт помещения. Можно получить его от застройщика, но лучше пригласить независимого эксперта, который подпишет данный акт, проведя необходимые манипуляции.
  • Кредитный договор и закладная. Если квартира приобретается в ипотеку, эти документы выдаст банк. Если покупка осуществляется за наличные деньги, этот документ не требуется.

После сбора всех документов, можно обращаться в регистрационную палату или росреестр для постановки жилья на учет и получения выписки из ЕГРН.

Эта выписка с 2016 года является единственным подтверждением права собственности. Содержит всю необходимую информацию. Процесс регистрации выглядит так:

  • Все будущие собственники обращаются в регистрационную палату или росреестр.
  • Предъявляют паспорта всех собственников, акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт, договор с застройщиком (купля-продажа), разрешение органов опеки и кредитное соглашение.
  • Подписывают заявление на регистрацию собственности.
  • Оплачивают госпошлину. Она составляет 1000 рублей.
  • Сотрудник регистрационной палаты выдаст расписку о получении всех документов. Отправит их на регистрацию. Регистрация может занимать до 30 дней.
  • Собственники, в назначенный день, получают документы о праве собственности.

На этом оформление покупки квартиры в новостройке завершено. После получения документа о праве собственности владельцы могут распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Могут сдавать в аренду, продавать или жить в ней.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений