Оформление квартиры в залог банку

Читайте также

Можно ли прописаться в двух квартирах

Граждане, которые покупают новое жилье, часто интересуются вопросом - можно ли прописаться в двух квартирах одновременно? Согласно действующему законодательству, сделать этого нельзя, но есть отдельные нюансы.

Порядок покупки квартиры в новостройке

Порядок покупки квартиры в новостройке должен быть неторопливым. Для того, чтобы осуществить сделку, необходимо узнать полностью всю информацию о застройщике, дабы избежать неприятных ситуаций и обмана со стороны строительной компании.

Порядок оформления завещания на квартиру

Если собственник квартиры желает сам установить наследника, потребуется составить документ (завещание), порядок оформления завещания на квартиру будет рассмотрен здесь.

Оформление квартиры в залог банку, часто возникает, когда нужно срочно получить крупную сумму денег. Что же необходимо знать заемщику для получения такого кредита? В первую очередь нужно определиться с учреждением, которое выдаст такой кредит. Ознакомится с возможными вариантами кредитования и залогом. Особое внимание следует уделить договору, который будет составлен при оформлении кредитного займа.

 

К залоговой недвижимости и к самому заемщику прописываются определенные требования.

 

Не стоит заблуждаться и думать что такой кредит можно оформить быстро. На оформление квартиры в залог банку уйдет много времени, ведь прежде чем оформить залог нужно:

  • квартиру должны посмотреть и оценить,
  • важно, чтобы она было застрахована,
  • на квартиру налаживается обременение.  

Все эти нюансы займут время и дополнительных расходов, так что оформить кредит за один час не получится. Но такой кредит имеет значительное преимущество перед обычным, ставка по кредиту будет меньше на 2-3%. Банк согласится взять квартиру в залог, если в ней не будет прописанных жильцов. 
При оформлении такого кредита, следует обсудить многие вопросы, связанные с ухудшением финансового положения заемщика и возможные форс-мажорные обстоятельства. Кредит под залог обычно выдают на длительный срок. За это время в жизни случается много непредвиденного и лучше это предусмотреть заранее. Все такие пункты лучше внести в договор. Подписывать договор лучше в присутствии нотариуса, тщательно изучить его. Нотариус не несет ответственность за указанные условия в договоре, он следит, чтоб он был грамотно составлен. 


Главный момент в договоре, это указание суммы денег под залог данной квартиры. Должен быть указан точный адрес. Не мало важный момент чтобы в договоре обязательно прописывалось, что на время действия договора квартира находится в пользовании заемщика, но он не сможет ею распоряжаться, а это значит, что не продать, обменять или подарить ее не получиться. В договоре должны быть указаны все предоставленные документы. Нужно еще подписать документ займа и в договоре указать, что залоговой недвижимостью является квартира. После подписания договора любые действия связанные с изменением стоимости квартиры за счет ее перепланировки или других изменений, не возможны без разрешения банка. Прописать в залоговую квартиру кого-либо тоже будет не возможно.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений