Оформление дарения квартиры

Читайте также

Покупка квартиры на средства материнского капитала

Покупка квартиры на средства материнского капитала возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

Субсидия от государства на покупку квартиры

Субсидия от государства на покупку квартиры: Что такое? Как получить? Залогом процветания страны является высокий уровень жизни её граждан.

Как происходит покупка квартиры у застройщика

Чтобы понять, как происходит покупка квартиры у застройщика, долго выяснять не придется: это достаточно просто. Весь процесс покупки новой квартиры сам по себе многогранный и охватывает множество нюансов.

Получать подарки очень приятно, а когда подарком является объект недвижимости приятнее вдвойне. В заключении договора дарения участвуют две стороны, одна из которых безвозмездно отдает другой свою недвижимость. Официальным завершающим этапом сделки является передача всей документации, подтверждающей право владения новому хозяину. При этом квартира, полученная таким образом, не делится между разведенными супругами. Когда такой подарок делается близким родственникам никакой налог уплачивать не нужно, в остальных случаях следует оплатить 13% стоимости недвижимости на рынке.

Нюансы процедуры: какие документы нужны для оформления дарения квартиры

Дарственная всегда оформляется в несколько этапов, независимо от того сам человек проходит процедуру или с помощью нотариуса. Сначала необходимо составить и заключить договор, в котором будут указаны все ключевые пункты сделки, а потом правильно её зарегистрировать. О том, какие документы нужны для оформления дарения квартиры часто спрашивают дарильщики, ведь именно они являются инициаторами всего мероприятия.

На первом этапе обычно происходит сбор всей информации, проверка на наличие ипотечного кредита по объекту и запрета его отчуждения. И только затем подписывают сам договор, а все данные о новом владельце заносятся в госреестр.

Как происходит оформление договора дарения на квартиру?

Мероприятие, направленное на оформление договора дарения на квартиру, всегда проводится только в письменной форме: простой или составленной с помощью профессионального юриста. При этом сам договор должен обязательно включать следующую информацию:

  1. Паспортные данные обеих сторон;
  2. Название объекта, его точное описание (площадь, номер квартиры количество комнат), адрес места расположения;
  3. На основании кого документа происходит одаривание – право владения на квартиру;
  4. Подписи обоих сторон;
  5. В качестве дополнительных данных можно указать рыночную стоимость жилья.

Оформление договора дарения доли квартиры: что для этого нужно

Основной нюанс в проведении дарения отдельной части недвижимости заключается в его форме, так если всей квартирой владеет много жильцов, то со своей частью можно проводить такую процедуру, не спрашивая согласия у остальных. Оформление договора дарения доли квартиры, находящейся в совместном владении супругов, может совершаться только при наличии письменного подтверждения мужа/жены, заверенного нотариально. Важно знать, что зарегистрировать дарственную после смерти владельца невозможно, поэтому, получив такой договор нужно сразу же заниматься его дальнейшей регистрацией.

Оформление договора дарения квартиры родственнику

Близкими родственниками по закону считаются супруги, состоящие в браке, родители с детьми, в том числе усыновленными, дедушки/бабушки и их внуки, а также полно- и неполнородные сестры и братья. При такой степени родства стороны, которые проводят оформление договора дарения квартиры родственнику, освобождаются от уплаты налога. Для этого нужно предоставить соответствующий документ, который подтверждает такую информацию: свидетельство о бракосочетании, рождении или судебное решение. В остальных случаях налог уплачивает сторона, получившая подарок, пенсионные льготы не учитываются.

oformlenie-dareniya-kvartiry.jpg

Документы для оформления дарения квартиры: основной перечень

Нужно знать, какие документы для оформления дарения квартиры нужны:

  1. Информация на жилье дарителя. Это могут быть свидетельство о наследовании имущества, договор о купле-продаже, дарении, ренте или другие;
  2. Справку о жильцах из домовой книги;
  3. Выписку из технического паспорта на квартиру, которую выдают в Бюро техинвентаризации;
  4. Информация об отсутствии ареста или каких-либо ограничений на недвижимость;
  5. Согласие второго из супругов, если сделка оформляет люди, состоящие в браке;
  6. Данные отдела опеки об удовлетворении запроса на проведение сделки с недвижимостью, в которой проживает несовершеннолетний ребенок.

Оформление: дарение квартиры родственнику

Желание провести какую-либо сделку, касающуюся жилой недвижимости, необходимо тщательно обдумать и взвесить все плюсы и минусы такой операции. Нужно решить, что в конкретной ситуации будет лучшим вариантом: оформление дарения квартиры родственнику или проведение другого мероприятия по отчуждению жилья. При этом всегда следует любую операцию закреплять в письменном виде во избежание в дальнейшем каких-либо претензий со стороны всех заинтересованных лиц. Тогда в случае обращения в суд нотариус сможет стать свидетелем и довести, что участники сделки все решения принимали самостоятельно и осознанно.