О чем стоит помнить, сдавая квартиру? Советы арендодателям

Читайте также

Процедура покупки квартиры в ипотеку

Процедура покупки квартиры в ипотеку, это сложный процесс, включающий: оценку со страхованием залогового жилья, а также, поиск продавца, который согласится продать квартиру через банк.

Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

Ввиду нежелания привлекать к реализации имущества агентство по недвижимости, возникает вопрос, как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция, станет прекрасным подспорьем

Вариант продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Вариант продажи квартиры с несовершеннолетним собственником только один: продажа с согласия опекунской комиссии и предоставление ему жилья, не уступающего по условиям предыдущему.

Сдача пустующей квартиры в аренду – это прекрасный дополнительный доход. Но этот вид заработка связан с некоторыми рисками для арендодателя. Чем же рискует владелец квартиры, решив сдать ее в наем?

Самостоятельный поиск квартирантов

Если вы решите сдать квартиру самостоятельно, без помощи риелтора, то вам придется принимать шквал звонков от будущих жильцов в любое время суток. К тому же выбрать действительно добросовестных и порядочных людей из большого числа желающих снять квартиру очень сложно. Вопросов вам будут задавать массу, и вам придется терпеливо повторять много раз одно и тоже. Намного лучше нанять риелтора, который быстро подберет вам хороших жильцов и возьмет на себя все хлопоты по показам квартиры.

Не забудьте о соседях

Не стоит забывать, что некоторые ваши соседи могут быть недовольны тем, что вы сдаете квартиру. Например, если на одной лестничной площадке с вами живут пенсионеры, то им очень могут не понравиться вечеринки, которые могут устраивать ваши квартиранты. Поэтому сразу же с жильцами оговорите «часы тишины», которые они не будут нарушать.

Чтобы квартира не пошла из рук в руки

Частенько случается, что люди, сняв квартиру на длительный срок, начинают сдавать ее посуточно и даже почасово. Такой сценарий вполне вероятен, если хозяин квартиры уезжает на продолжительное время из города. Чтобы обезопасить себя, проверяйте квартиру чаще, а также обязательно заключите с квартирантами договор найма.

Осторожно, мошенники!

Бывает, что арендованную квартиру мошенники умудряются продать. Ни в коем случае не давайте арендаторам документы на квартиру, даже ксерокопии. Достаточно один раз предоставить для ознакомления права собственности на жилье, а также паспорт.

Как защитить имущество?

Порча имущества – это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются арендодатели. Чтобы не рисковать, обязательно составьте акт приемки квартиры за подписями обеих сторон.

Долги жильцов

Чтобы не столкнуться с проблемой неуплаты жильцами долгов по международным переговорам, лучше отключите в квартире телефон. Очень часто бывает, что хозяину квартиры приходят счета за переговоры, например, с Италией, когда жильцы уже выберутся и отключат мобильный телефон. Удачной вам сделки!