Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры

Читайте также

Ипотека под залог квартиры

Кредит под залог квартиры в ипотеке можно получить при наличии имеющегося движимого или недвижимого имущества. Но более распространенным вариантом выдачи ипотеки в банках является оформление долгосрочного кредита на покупаемую квартиру под залог.

Квартира в ЖК Изумрудный

Квартира в ЖК Изумрудный представляет собой прекрасный выбор для каждого, кто ценит комфортное жилье и проживание в месте с хорошим воздухом и развитой инфраструктурой. Этот комплекс расположен в регионе Новая Москва, в Троицком округе на ул. Лагерная. До МКАД – 18 км, а до станции метро Теплый Стан - 40 мин. на общественном транспорте.

Можно взять кредит под залог квартиры

Когда гражданину срочно требуется большая сумма денег на непредвиденные расходы, или на покупку дорогостоящего автомобильного транспорта можно взять кредит под залог квартиры.

Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры? Зависит от формы собственности, которую выберут супруги при оформлении. При оформлении совместной собственности прилагать документ, подтверждающий согласие второго супруга на покупку не требуется. В случае с долевой собственностью, этот документ лучше оформить.

В законодательстве нет четкого ответа на вопрос: нужно ли согласие супруги на покупку квартиры

В принципе, такой документ никто потребовать с покупателя не может. Но есть ряд причин, по которым согласие лучше всего иметь при оформлении сделки:

  • Покупатель сможет обезопасить сделку. Если муж приобретает квартиру, не прикладывая согласие супруги, то, впоследствии, она может подать в суд для признания сделки недействительной. Такой вариант возможен, если один из супругов приобретает квартиру с целью ее продажи третьим лицам без раздела имущества. Находясь в официальном браке такие махинации недопустимы. Если квартира куплена, то при ее продаже должны учитываться права второй половины. Супруга имеет право на половину квартиры, поэтому продать ее муж не имеет права. Жена в этом случае может подать в суд и сделку аннулируют. Если при покупке квартиры оформлено согласие второго супруга, то аннулировать или оспорить сделку не получится.
  • Подтверждение намерений. Сейчас нередки случаи махинаций с недвижимостью. Продавцы тщательно проверяют покупателей, требуют множество дополнительных документов. Чтобы доказать свою добросовестность, убедить продавца в надежности сделки, необходимо приложить согласие второго супруга на покупку. Продавец будет уверен в том, что покупатель не состоит в сговоре с мошенниками, приобретает квартиру для себя.

Есть несколько случаев, когда в согласии на покупку нет необходимости:

  • Жилье приобретается как совместное имущество. В этом случае при разводе все права второго супруга защищены, и он получит половину квартиры в любом случае.
  • Приобретение коммерческой недвижимости (нежилое помещение).
  • При долевом владении. Если в договоре купли—продажи прописано количество долей, отведенное каждому из супругов, согласие не потребуется.

В законе нет четкого указания о необходимости такой бумаги. Но при ее отсутствии могут возникнуть некоторые проблемы. Например, Росреестр откажется оформлять право собственности на квартиру, если не приложить согласие на покупку. Они примут документы, но ответ вряд ли будет положительным.

Обо всех документах должен заботиться покупатель. Нотариус не несет ответственность за наличие или отсутствие некоторых бумаг. Главной задачей нотариуса является идентификация и подтверждение личности. Поэтому в случае отказа в регистрации права собственности, покупателю придется самостоятельно исправлять ситуацию.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений