Нужно ли разрешение супруга на покупку квартиры

Читайте также

Порядок покупки квартиры через ипотеку

Сейчас очень много людей рассматривают вариант ипотечного кредитования на приобретение жилья, и порядок покупки квартиры через ипотеку должен быть тщательно продуманный. Для это необходимо сначала подобрать подходящее жилье.

Какая норма должна быть отопления в квартире

Комфорт жилища напрямую зависит от температуры в квартире, поэтому вопрос - какая норма должна быть отопления в квартире совершенно не праздный. И дело здесь не только в личных предпочтениях каждого.

Список площадок под реновацию

Существующий на данный момент список площадок под реновацию включает в себя набор адресов, по которым планируется возвести дома, куда переселят людей по программе выезда из ветхого жилья. Постройка многоэтажных комплексов для волнового перемещения москвичей – самый первый этап программы.

Правовые вопросы все чаще тревожат супругов во время заключения сделки по недвижимости. Поэтому, они часто задают вопрос: "Нужно ли разрешение супруга на покупку квартиры?". С законодательной точки зрения согласие второго супруга на приобретение недвижимости - неоднозначное понятие.

Ведь есть определенные условия, которые наделяют правом на совершение сделки без согласия второго супруга.

Нормативные документы

Документ, регламентирующий имущественные отношения обоих супругов - Семейный Кодекс. В нем, в п.2 35 ст. отмечено, что покупатель квартиры не обязан предъявлять продавцу согласие второго супруга, законодательно заверенное. Другими словам, даже находясь в браке, каждый из супругов может совершать сделку, ссылаясь на принятое совместное решение. Если второй супруг не соглашается с проведением будущей сделки и этот факт доказан, то сделку можно считать недействительной. Как оформить согласие второго супруга?

Зачастую, согласие второго супруга не потребуется. Однако, если всплывает вопрос: "Нужно ли разрешение супруга на покупку квартиры?", то необходимо заверить нотариально данное согласие для экономии и драгоценного времени, и денег. Свое согласие второй супруг дает на:

  • покупку как конкретной недвижимости, которая указана в документе;
  • приобретение в будущем любого жилья по желанию супруга.

Для того, чтобы оформить данное согласие, необходимо присутствие и одного, и второго супругов. Однако, если у нотариуса тот, кто должен дать согласие, то этого тоже будет достаточно. При себе супругу необходимо иметь паспорт и свидетельство о браке.

Когда согласие второго супруга не нужно?

Существует ряд причин, которые дают право супругу приобретать недвижимость самостоятельно без согласия второго супруга:

  • при наличии брачного договора (в нем должен быть указан ряд условий, которые дают право распоряжаться имуществом);
  • при получении недвижимости в дар;
  • при получении жилья по наследству;
  • по доверенности на сделку (один из супругов оформляет доверенность на второго супруга, если имеются объективные причины на отсутствие его во время сделки);
  • при разводе обоих супругов с учетом разделения имущества.

Если супруги только в процессе оформления развода и не успели поделить имущество, то те деньги, которые идут на покупку жилья, считается также общим имуществом. Следует согласие второго супруга обязательно заверить у нотариуса, оформление не превысить 1000 рублей.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений