Недвижимость в Подмосковье: пять топовых городов второго круга от МКАДа

Читайте также

Приватизированная квартира после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца становится наследуемым имуществом по закону (с учетом степени родства) или по завещанию. Собственность может перейти родственникам умершего или абсолютно чужому человеку.

Купить квартиру в ЖК Андерсен

В ЖК Андерсен квартира станет отличным приобретением для каждого любителя комфорта и спокойной жизни. Этот малоэтажный комплекс от надежного застройщика АО «Десна-Лэнд», предлагает жилье комфорт и бизнес класса по сравнительно недорогим ценам и предоставляет все необходимое для удобного проживания людей, ведущих самый разный образ жизни.

До какого года продлена приватизация квартир

До какого года продлена приватизация квартир? Было очень много процессов по принятию данного решения. Они постоянно менялись, так как люди просто не успевали осуществить данную процедуру.

Москва была и остается самым популярным городом, в который стремятся переехать из других городов и ближнего зарубежья очень многие. Хорошо, если есть возможность купить жилье, а не снимать, так как львиная доля заработка будет уходить на оплату аренды. И тут возникает главный вопрос: где именно купить жилье в этом регионе? Стоит ли бороться за центр Москвы, или подыскать что-либо в окрестностях?

Конечно, квартира (или даже комната) в Москве обладает рядом преимуществ: не нужно стоять в многочасовых пробках, в центре отличная инфраструктура, обилие магазинов. Но сейчас многие по своей воле переезжают именно в Подмосковье. Почему?

Во-первых, за сумму, выложенную за однокомнатную квартиру в пределах города, в одном из городов Московской области можно приобрести «двушку» - а то и «трёшку». Особенно важно это для семей, ожидающих пополнения. Во-вторых, жизнь в Москве не так уж и удобна, как может показаться на первый взгляд: мало парковок, детсады и школы перегружены, загазованный воздух, да и сами москвичи, если быть откровенным до конца – не такие уж и дружелюбные люди, особенно по отношению к приезжим. Нельзя теперь сказать, что жить в Подмосковье неудобно.

Последнее время застройщики активно осваивают так называемое «Замкадье», то есть районы, находящиеся за Московской кольцевой дорогой. Многие предлагают приобрести недвижимость в жилых комплексах со своей инфраструктурой, что очень удобно для семей с детьми. Обычно детские сады, поликлиники и школы заложены в план нового микрорайона, причем качество их часто выше, чем в самой Москве. Некоторые застройщики подходят к вопросу развитой инфраструктуры концептуально и создают «Миниполисы» с салонами красоты, фитнес-клубами, центрами детского творчества, кинотеатрами и так далее. А если повезет, то рядом могут находиться река или лесной массив, а значит, воздух будет значительно чище. Так что по разнообразию предлагаемого жилья Подмосковье явно превосходит Москву. Ну и приятный бонус – цены на жилье. Можно подобрать квартиру на любой бюджет, так как однокомнатные квартиры начинаются от полутора миллионов рублей, то есть не превышают стоимость подобных квартир в крупных городах России.

Если ваше решение поселиться в области непоколебимо, можно начинать поиск с новостроек. Новостройки в Москве рядом с метро очень популярны, но стоимость у них будет выше, чем у Жилых комплексов у которых нет в пешей доступности метро.

Несомненно, выбирая квартиру в уже готовом и сданном доме, вы можете быть уверены в том, что заселитесь в ближайшее время и у вас не будет неприятностей с застройщиком. Но на стадии котлована цены значительно ниже. Если устраивает отсрочка с новосельем и хочется сэкономить, соберите информацию о застройщике: не была ли просрочена сдача прежних объектов, не было ли проблем со сдачей дома, устраивает ли новых жителей качество жилья. Желательно проверить личность руководителей компании-застройщика, как они зарекомендовали себя в своей трудовой биографии. Например, ЖК Скандинавия находится в 4 км от МКАД в поселке Коммунарка (Новая Москва), цена за квадратный метр здесь будет гораздо ниже, чем, например, в ЖК Триколор на ВДНХ.

Самые застраиваемые города Московской области – это Балашиха, Химки и Видное. Однако жилых комплексов больше всего строится в Красногорске. Встречаются неплохие варианты и на вторичном рынке, но тут нужно внимательно проверять все документы, для чего лучше обратиться к юристу и вместо приятного проживания не получить проблемы с прежними владельцами.

Рассмотрим два критерия, по которым покупатели ищут жилье – удаленность от Москвы и цена. Понятно, что чем дальше от МКАДа, тем лучше экология и дешевле стоимость квадратного метра. Но многие планируют работать в Москве. Тогда лучше поискать оптимально удобный город. Самые популярные пять городов, расположенные на расстоянии от Москвы не далее 15 километров – Одинцово, Красногорск, Видное, Люберцы, Балашиха. Первое место давно уже занимает Одинцово. Неплохая экология, инфраструктура, транспортная доступность - все на высоком уровне. В Москву можно ездить на электричке – от 20 до 40 минут, есть автобусы, которые идут примерно такое же время. Маршрутов много, а значит, проблем с транспортом возникнуть не должно. Стоимость квадратного метра в 2017-м году составляла примерно 108 тысяч рублей, и дальнейшего повышения цен пока что не предвидится.

Красногорск – город с очень красивыми ландшафтами, Москвой-рекой и хорошей экологией. Хорошо развита спортивная инфраструктура – есть даже школа верховой езды и гольф-клуб. Новостройками эконом-класса активно застраивается Павшинская пойма, но цены на жилье низкими назвать нельзя – примерно 102 тысячи за квадратный метр, хотя, конечно, при активном поиске можно добиться и более лучших результатов.

Видное. Небольшой городок в четырех километрах от Москвы. Жилья эконом-класса строится мало, застройщики сосредоточены на качестве. Цена за квадрат поменьше, чем в вышеуказанных городах – в среднем 72 тысячи. Для проживания семьи с детьми неплохой вариант – садиками и школами город обеспечен.

Потихоньку растет привлекательность Люберец. Если ранее город считался не совсем благоприятным для проживания, с высоким уровнем преступности и плохой экологической обстановкой из-за промышленных предприятий, то сейчас его рейтинг поднимается за счет улучшения ситуации с началом активной застройки. Город начал озеленяться, строится много жилых комплексов и миниполисов. Стоимость квадратного метра около 88 тысяч.

Балашиха – один из самых популярных городов у покупателей. Цена за квадрат на первичном рынке весьма симпатична – 74 тысячи рублей. По многим критерия Балашиха превосходит другие города Подмосковья: насыщенная культурная жизнь, много учебных заведений, ресторанов, торговых центров, молодежи есть, где развлечься и отдохнуть. Этот город вполне можно рассматривать как для проживания, так и для работы. Однако в связи с активными застройками появилось несколько проблем: ухудшилась ситуация с транспортом, на выезде часто образуются пробки, не хватает свободных мест в больницах и детских садах.

Но в целом, невзирая на некоторые недостатки, жизнь в Подмосковье гораздо более удобна, чем в самой Москве. Тех, кого интересует хорошая работа, можно успокоить – все пригороды столицы – и близкие, и удаленные, - имеют возможность предоставить своим жителям трудоустройство. Конечно, во всяком деле нужно везение, однако если устроиться на работу по месту проживания, то отпадает одно из главных неудобств проживания в пригороде – относительно долгая дорога до Москвы.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений