На каком этапе строительства лучше покупать квартиру

Читайте также

Панель, монолит или кирпич – что лучше?

Известно, что при выборе квартиры важно учитывать из какого материала построен дом. Это отражается и на стоимости квартир, и на комфорте проживания в них. Современные многоэтажные комплексы представляют собой кирпичные, панельные или монолитные сооружения.

Отличие аванса, залога и задатка при покупке квартиры

Риелторам часто задают вопрос: «При покупке или продаже квартиры вносится аванс или залог?» Многие не видят разницы, но она есть! Давайте разберемся

Посуточная аренда выгодна всем

К посуточной аренде часть собственников жилой недвижимости относится настороженно.

Наличие финансов решает, на каком этапе строительства лучше покупать квартиру в новостройке. Решающим моментом, который склонит купить квартиру в новостройке на ранних этапах это её низкая и доступная цена. Но экономить стоит правильно.

Не стоит кидаться на самые дешёвые предложения, это не всегда правильный выбор.

Ведь компания, которая занимается строительством, никогда не будет работать себе в убыток. Самым простым вариантом будет покупка квартиры в небольшом городе. Тогда вы сможете отследить историю застройщика и точно купите хорошую квартиру. При выборе застройщика стоит обращать особое внимание на то, сколько объектов он закрыл положительно, и не просрочил по срокам сдачу жилья.

Если говорить о стоимости квартиры, тогда самая низкая цена будет на квартиру, которая будет покупаться на начальном этапе застройки. Но стоит учитывать, если неправильно вложиться тогда можно остаться без денег и без жилья. Рассмотрим, на каком этапе строительства лучше покупать квартиру. Весь процесс подготовки и строительства занимает примерно пять лет. Какие этапы проходит застройщик:

  • Для начала приобретается земля, на которой будет строиться дом;
  • Разрабатывается проект будущего жилья;
  • Проект согласовывается в государственных органах и отправляется на экспертизу;
  • После получения положительного экспертного заключения застройщик должен получить разрешение на строительство;
  • После начинаются основные работы по строительству;
  • Теперь можно начинать реализовывать квартиры.

Самым выгодным вложением в будущую квартиру считается, когда только начинается закладываться фундамент дома.

В этот промежуток времени покупателя не ограничивают по цене в выборе квартиры. Они начинают расти в цене, когда начинают расти этажи в дома.

В чём заключается риск покупки жилья на ранних стадиях:

  • строительство могут заморозить на непонятное время;
  • могут перестать строить, в случае если застройщик окажется банкротом;
  • некоторые застройщики могут мошенничать. Продавая одну квартиру нескольким покупателям.

Практичней всего покупать готовую квартиру, она будет стоить на порядок выше, чем при начальном этапе строительства, но вы можете быть уверенны, что она будет готова на сто процентов. Но всё же при этом тоже есть минусы: ограничение при выборе квартиры, большая часть может быть куплена ещё на начальном этапе. Если застройщик строил дом и не придерживался требований, в таком случае он не проходит сдачу дома.