На что обратить внимание при покупке жилья

Читайте также

Карта переселения по реновации Москвы непрерывно расширяется

Поэтапное обновление жилого фонда столицы успешно стартовало. Предполагается масштабная перепланировка многих спальных районов, рассчитанная на 10-15 лет, ориентировочно до 2032 г.

Температура воздуха в квартире

Одним из основных и немаловажных факторов для комфортного проживания человека является температура. В каждой квартире существует свой микроклимат. Температура в помещении, как и за пределами изменяется с временем года, но в квартире у нас есть возможность ее регулировать.

Покупка ипотечной квартиры риски

Покупка ипотечной квартиры риски ее приобретения, на сегодняшний день остро стоят перед потенциальными покупателями. Не все имеют возможность купить отдельное жилье.

Покупка жилой недвижимости — событие важное в жизни человека. Мало того, событие это сопровождается немалыми финансовыми вложениями. Однако, бывает и такое, что покупка жилого помещения может принести разочарования, а также непредвиденные дополнительные денежные траты. Как же не ошибиться при выборе жилья?

Первым делом необходимо изучить документы на квартиру или дом и соотнести с тем, что есть на самом деле. Если были перепланировки, то обязательно узнайте, узаконены ли они, есть ли документы, подтверждающие это. Не соглашайтесь на обещания принести документы через неделю или месяц. После приобретения жилья вы полностью будете нести ответственность за всё, что и как расположено в квартире, а бывшего хозяина вряд ли вообще увидите. Вы должны быть в курсе перепланировок до совершения сделки.

Осмотрите своё будущее предполагаемое жильё не один раз. Нередко под влиянием эмоций или в зависимости от освещения в первый осмотр можно не заметить недостатки квартиры или дома, тем более, если хозяева постараются их скрыть. Не стесняйтесь потрогать, простучать стены, чтобы выяснить наличие щелей, а также дырок (бывают случаи, когда начав ремонт, новые хозяева не обнаруживают под обоями или панелями кирпичную кладку), включить воду, чтобы проверить работоспособность смесителей, откройте и закройте окна, двери. Если вам оставляют мебель, то проверьте и её тоже. Обратите внимание на проводку, розетки, включатели, люстры, светильники. Так вы сразу сможете оценить необходимость их замены и спланировать будущий бюджет. Не постесняйтесь заглянуть в розетки, хоть это и звучит странно. Нередки случаи, когда оказывается, что под внешней электрической розеткой находится стенка, то есть сама розетка является то ли обманкой, то ли декоративным элементом. Конечно, проблема невелика, но лучше знать заранее, что на кухне, например, у вас будет всего одна рабочая розетка, тогда как именно на кухне нужно розеток побольше.

Спросите хозяев о времени последнего ремонта. Если они скажут, что ремонт был год-два назад, а вы видите не совсем подсохшие обои и чувствуете запах сырой штукатурки, то очевидно, что хозяева что-то недоговаривают. Скорее всего, они стараются скрыть какие-то проблемы квартиры.

Не позволяйте отвлечь вас от изучения состояния квартиры красивой мебелью или необычными историями хозяев. Постарайтесь мысленно убрать из квартиры мебель, чтобы более объективно оценить достоинства и недостатки непосредственно помещения.

Если квартира вас устраивает, и вы уже планируете покупку, то познакомьтесь с соседями, поговорите с ними. Это совершенно не сложно, реальность такова, что соседям, скорее всего, достаточно будет услышать, что вы планируете покупку квартиры рядом с ними. И они сами расскажут вам всё то, что вам интересно было знать.

Будьте внимательнее, в ситуации с покупкой недвижимости лучше всего не доверять, а сразу начинать осмотр и проверку состояния жилья.