На что обратить внимание при покупке квартиры

Читайте также

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Многие сталкиваются с незнанием того, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником, ведь сделку нельзя просто так оформить. Требуется соблюсти определённые правила, предписанные законом, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.

Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка

Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка возможна на любом этапе. Владелец может взять в ипотеку квартиру и продать ее сразу после оформления документов. Продажа квартиры может осуществляться по разным причинам

Регистрация покупки квартиры документы

В этой статье рассмотрим, что такое регистрация покупки квартиры документы, которые нужны для регистрации, где это делать и как.

Покупка жилой недвижимости очень важный шаг, а поэтому каждый должен знать, на что обратить внимание при покупке квартиры.

В этом случае можно пользоваться несколькими правилами, которые позволят вам сделать действительно верный шаг при покупке.

Первое - необходимо обратить внимание на цену недвижимости и если она уже на 20% ниже рыночной цены, тогда стоит отнестись к этому довольно серьезно. Как показывает практика, для того, чтобы быстро продать "проблемное" жилье, собственники значительно снижают расценки. Это быстро заманивает много покупателей, которые забывают о золотом правиле - дешевый сыр только в мышеловке.

Второе - если продавая квартиру, вам не хотят сообщать, кто именно является собственником недвижимости или же просто предлагают продать под доверенности, то эту ситуацию можно рассматривать с двух сторон. С первой стороны это может быть прямая предпосылка к мошенничеству, а вторая - необходимо очень внимательно и грамотно подходить к покупке по доверенности. Необходимо особое внимание обращать на действительность всех доверенностей, а также на историю квартиры от прежних владельцев.

Третье, на что обратить внимание при покупке квартиры - сколько собственников уже обладали жильем. Если за короткий срок их сменилось сразу несколько, то это может говорить о том, что с квартирой что-то не в порядке.

Четвертое - владелец недвижимости и все прописанные люди в квартире - это именно то, что должно интересовать больше всего. Необходимо попытаться оценить владельца, не является ли он человеком из группы риска, в частности алкоголиком, наркоманом, психически нездоровым и прочее. Это позволит в дальнейшем избежать неприятностей вплоть до разрыва сделки.

Необходимо обращать внимание и на прописанных людей в квартире, а также на их возраст и состояние здоровья.

Если эти люди раньше были владельцами квартиры, а после передали свои права владения по безвозмездной сделке новому хозяину, который и продает сейчас квартиру, то в таком случае необходимо все очень тщательно проверять. Дело в том, что старые владельцы могут обратиться в суд, который может признать старую сделку передачи собственности недействительной, после чего они смогут отобрать свою квартиру обратно, а покупатель останется и без квартиры и без денег. Такое часто практикуется мошенниками.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений