Можно продать квартиру?

Читайте также

Недостатки покупки деревенского дома

Началась весна, многие люди задумали купить земельный участок или дачу. Далеко не у всех есть деньги на объект в коттеджном поселке, поэтому многие все-таки выбирают простую деревню. Хотя так ли безоблачен подобный выбор? Конечно, деревенский дом или простой надел стоит несколько дешевле аналогичных соток в КП. Но будет ли собственникам здесь спокойно?

Продать квартиру без посредников в Москве

Желание продать квартиру без посредников в Москве может возникнуть по разным причинам. Например, смена места работы, необходимость переезда в другой город, либо финансовые трудности

Как проходит процедура покупки квартиры

Собраны все средства, выбрано подходящее жильё, остается только прийти и купить его. Как проходит процедура покупки квартиры? Есть ли какие-то критерии, на которые стоит обратить внимание при покупке?

Количество сделок по продаже и покупке недвижимости с каждым годом растет. Но каждый случай индивидуален, поэтому нужно учитывать все тонкости и особенности ситуации. Так, продажа квартиры, которая еще находится в ипотеке, отличается от обычной продажи недвижимости.

Также следует всегда учитывать, прописан ли кто-то еще в жилье, кроме продавца, потому как это может стать помехой. Немаловажный момент — размер доли, если собственников недвижимости несколько, а также разрешение других дольщиков на продажу этой части.

Можно продать дарственную квартиру третьему лицу без согласия предыдущих собственников?

В ситуациях, когда родители хотят передать свою недвижимость детям, они оформляют на них дарственную. Но не всегда такая недвижимость необходима для проживания, поэтому многие интересуются, можно продать дарственную квартиру третьему лицу?

По законодательству новый собственник квартиры, полученной вследствие дарственной, является ее полноценным владельцем. Посему он вправе распоряжаться ее дальнейшей судьбой. Все операции с такой недвижимостью (продажа, аренда, обмен на другой объект) можно оформлять уже на следующий день после получения свидетельства не нее.

Можно продать квартиру, если прописан в ней родственник, который против сделки?

Если в квартире несколько прописанных лиц, то такой момент не мешает ее продаже. Если собственником является один человек, то именно он решает, что делать с недвижимостью. В ситуации, когда собственниками жилья является несколько человек, то здесь необходимо согласие всех владельцев.

Можно продать квартиру, если прописан в ней человек, который против данных действий? Если данное лицо просто прописано в этой недвижимости, то оно не наделено никакими полномочиями и не может воспротивится. Собственник жилья попросит выписаться перед продажей либо самостоятельно, либо после распоряжения суда в случае подачи иска.

Можно продать квартиру, если прописан ребенок в этой недвижимости без долевого участия?

Случается, что родители намереваются продать свою недвижимость, но в ней прописано несовершеннолетнее лицо. При таких условиях нужно учесть несколько нюансов. Во-первых, является ли он совладельцем. Можно продать квартиру, если прописан ребенок, который не имеет доли в ней, а просто проживает? Да, это не составляет проблемы, причем можно не сообщать в органы опеки об этом.

Единственное, что нужно учесть, это прописка ребенка. Выписав его с выставленного на продажу жилья, по законодательству необходимо его прописать в новом, а это по умолчанию — жилье его опекунов или родителей. Также можно прописать по месту жительства бабушки или дедушки.

Можно продать квартиру, если она в ипотеке, а возможности выплачивать ее нет?

В ситуации, когда заемщик ипотечного кредита теряет способность выплачивать кредит или больше в этом нет необходимости, он может продать данную недвижимость. А можно продать квартиру, если она в ипотеке, с помощью банковского учреждения?

Да, ведь для этой сделки потребуется от банка разрешение. Если у вас имеется покупатель, то он должен будет оплатить ипотеку, а потом оформить на себя право собственности. Если же такого покупателя пока не имеется, то банк может продать ваши долговые обязательства другому лицу, которое собирается приобрети жилье в кредит.

Можно продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, который имеет в ней долю?

Операции с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетнее лицо имеет ряд особенностей. Органы опеки внимательно рассматривают такие сделки и следят, чтобы права ребенка были соблюдены в полной мере.

Можно продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, который является дольщиком? Такая сделка имеет шансы на успех, если:

  • ребенок получит равноценную долю в квартире родственников (бабушки, дедушки и т.д.);
  • ребенок получит равноценную долю в новом жилье.

В любом случае, все вопросы, связанный с таким видом сделки, решаются в государственном органе опеки.

Можно ли сейчас продать квартиру в Москве: основные советы экспертов

В условиях кризиса продажа недвижимости немного сбавила свои темпы, и осуществление сделки приобрело более сложный характер. Поэтому продавцы идут на самые различные хитрости, чтобы уговорить потенциального покупателя.

Можно ли сейчас продать квартиру в Москве за желаемую сумму? Безусловно, если стоимость жилья соответствует его состоянию в большей степени. Делайте скидки, если сделка обещает быть прибыльной. Просто учтите данную денежную уступку заранее в цене предложения.

Также сделайте большой упор на рекламу: чем больше потенциальных покупателей будут осведомлены о вашем объявлении, тем больше шансов на успех вы получите.