Можно продать квартиру купленную

Читайте также

Как выбрать квартиру для покупки

Как выбрать квартиру для покупки? Эта тема актуальна для всех, кто решил по каким-либо причинам сменить место жительства и выбрать оптимальный вариант.

Как самостоятельно проверить квартиру при покупке

Купить квартиру самостоятельно, довольно сложно, особенно с юридической стороны вопроса, и многие интересуются: как самостоятельно проверить квартиру при покупке, чтобы не получить проблем.

В квартире очень холодно, что делать?

Когда в квартире очень холодно: что делать и куда обращаться жильцам с этой проблемой? Все это будет рассмотрено в данной статье.

Как можно продать квартиру купленную с помощью материнского капитала. Этим вопросом задаются многие родители при необходимости расширить или разменять жилплощадь. Тут-то и возникает некое препятствие на пути к заветной цели. Квартиру, купленную на материнский капитал продать можно, придется только приложить некие усилия для сбора и правильного оформления документов.

С точки зрения закона, вложение материнского капитала в недвижимость предполагает наличие равных долей собственности у несовершеннолетних детей.

Их интересы бдительно отслеживает государство через органы опеки. Поэтому, в целях избежать ущемления прав детей, придется тщательно подготовить сделку и собрать все необходимые документы.

  • Паспорта родителей, оригинал и копия;
  • Если ребенку исполнилось на момент совершения сделки 14 лет, то его письменное согласие;
  • Свидетельства о рождении и копии всех детей;
  • Свидетельство о браке или о разводе родителей;
  • Документы на имеющуюся квартиру;
  • Документы на покупаемую жилплощадь.

После подготовки всех документов необходимо обратиться за согласием в органы опеки с предоставлением дополнительного набора справок и выписок:

  • Расписки и согласие на сделку от собственников жилья;
  • План квартиры и справка из БТИ с оценочной стоимостью недвижимости;
  • Справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам.

Инспекторы опеки будут тщательно изучать документы, чтобы избежать переселения ребенка в худшие условия или меньшую жилплощадь.

Также следует учесть, что обе сделки, продажи и покупки, придется проводить одновременно, чтобы иметь возможность сразу же предоставить доли собственности детям.

Существенные ограничения возникают в том случае, когда новое жилье находится в строящемся доме или предполагается взять кредит на недостающую сумму для приобретения. Банк, скорее всего, откажет в кредите, так как квартира с вложенным материнским капиталом и прописанными несовершеннолетними детьми не может являться залогом сделки.

Покупателю квартиры с материнским капиталом нужно знать, что по достижении совершеннолетия у детей есть три года для оспаривания совершенной сделки, особенно в случаях лишения их доли. Таким образом, можно продать квартиру купленную на материнский капитал только при условии покупки большей жилплощади, затратив при этом немало сил и времени. Но останавливаться на достигнутом не стоит, ведь улучшение жилищных условий выгодно всей семье.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений