Можно продать квартиру купленную в ипотеку

Читайте также

Можно ли держать собаку в коммунальной квартире

Вопрос, который задают многие, и на который нет однозначного ответа: можно ли держать собаку в коммунальной квартире? Юристы отвечают - можно, при определенных условиях.

Правила оформления задатка при покупке квартиры

Многих интересует вопрос почему нужно знать правила оформления задатка при покупке квартиры и нужен ли задаток? Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть процесс купли продажи с разных сторон.

Как получить вычет за покупку квартиры?

Операции с недвижимостью имеют свои особенности, когда речь заходит о покупателе. И если касательно приобретения все достаточно просто (несовершеннолетние лица действуют после одобрения родителя, взрослые — на свое усмотрение), то в дальнейшем получить налоговый вычет сложнее.

Бывают такие случаи, когда срочно нужны деньги, тогда многие граждане хотят знать ответ на волнующий, их вопрос: "Можно продать квартиру купленную в ипотеку?" Чаще всего такие вопросы появляются от того, что случилась утрата работы, или связанные с болезнью родного человека. Есть немного способов реализации ипотечного жилья: реализация жилья с согласия банка, по просьбе владельца; продажа без согласования с банком; продажа ипотечного жилого помещения банком.

  • У Заёмщика отсутствуют средства на выплату ежемесячных взносов, или имеет желание купить другое жильё, тогда он может обратиться, к управляющему банка, за разрешением на продажу обременённой недвижимости. Если клиент банка получил разрешение на продажу квартиры, он сам находит покупателей и договаривается с ними о продаже своего жилья, оговаривая все необходимые моменты. Затем банк выносит решение на одобрение сделки по обременённой квартире. Все положения, которые касаются продажи жилья, фиксируется в документе. Оговаривается срок перевода суммы денег, на счёт банковского учреждения, за ипотечный займ продавца. После появления на счёте банка финансов, его управление снимает с квартиры обременение, и тогда покупатель вправе осуществить перерегистрацию, переписав права собственности. В случае если клиент нашёл лучшее жильё, но у него не хватает личных сбережений, тогда можно продать квартиру купленную в ипотеку. Иначе говоря, часть ипотеки продавца, погашается новым займом по ипотеке покупателя. Если условия действующей ипотеки подходят будущему собственнику квартиры, а банк не против замены заёмщика, в документ вносят, в связи с этим изменения.
  • Если заёмщиком, до конца не выплачена сумма займа, тогда с найденным покупателем на его квартиру, нужно подписать соглашение о погашении им долга хозяина жилья, перед кредитором. Это будет зачтено как авансовый платеж за квартиру. После этого управление банка снимает обременение с данной квартиры, а его участники заключают договор по передаче жилого помещения. В договоре оговаривается сумма, которую внёс покупатель кредитору и сумма, принадлежащая передаче собственнику квартиры.
  • Продать ипотечную квартиру может самостоятельно банк, в том случае, если заёмщик имеет задолженность, и не хочет погашать взятый займ. Тогда банк имеет право найти покупателя на это проблемное жильё.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений