Можно продать квартиру купленную в ипотеку

Читайте также

Где продать квартиру?

Постепенно мы подходим к тому, чтобы ответить на вопрос, где выгодно продать квартиру. Начать продажу недвижимости можно с помощью подачи объявлений в популярные печатные издания вашего города и региона, а также размещения на досках объявлений в интернете.

Карта площадок под реновацию

Программа реновация – главная тема, которую обсуждают все москвичи, так как именно с 2018 года начинается переселение людей в новостройки и снос пятиэтажек типовых серий.

Как избежать ошибок при покупке квартиры

У многих покупателей квартир есть слишком большой риск при осуществлении сделки получить определенные проблемы, и часто эти проблемы фатальные.

Бывают такие случаи, когда срочно нужны деньги, тогда многие граждане хотят знать ответ на волнующий, их вопрос: "Можно продать квартиру купленную в ипотеку?" Чаще всего такие вопросы появляются от того, что случилась утрата работы, или связанные с болезнью родного человека. Есть немного способов реализации ипотечного жилья: реализация жилья с согласия банка, по просьбе владельца; продажа без согласования с банком; продажа ипотечного жилого помещения банком.

  • У Заёмщика отсутствуют средства на выплату ежемесячных взносов, или имеет желание купить другое жильё, тогда он может обратиться, к управляющему банка, за разрешением на продажу обременённой недвижимости. Если клиент банка получил разрешение на продажу квартиры, он сам находит покупателей и договаривается с ними о продаже своего жилья, оговаривая все необходимые моменты. Затем банк выносит решение на одобрение сделки по обременённой квартире. Все положения, которые касаются продажи жилья, фиксируется в документе. Оговаривается срок перевода суммы денег, на счёт банковского учреждения, за ипотечный займ продавца. После появления на счёте банка финансов, его управление снимает с квартиры обременение, и тогда покупатель вправе осуществить перерегистрацию, переписав права собственности. В случае если клиент нашёл лучшее жильё, но у него не хватает личных сбережений, тогда можно продать квартиру купленную в ипотеку. Иначе говоря, часть ипотеки продавца, погашается новым займом по ипотеке покупателя. Если условия действующей ипотеки подходят будущему собственнику квартиры, а банк не против замены заёмщика, в документ вносят, в связи с этим изменения.
  • Если заёмщиком, до конца не выплачена сумма займа, тогда с найденным покупателем на его квартиру, нужно подписать соглашение о погашении им долга хозяина жилья, перед кредитором. Это будет зачтено как авансовый платеж за квартиру. После этого управление банка снимает обременение с данной квартиры, а его участники заключают договор по передаче жилого помещения. В договоре оговаривается сумма, которую внёс покупатель кредитору и сумма, принадлежащая передаче собственнику квартиры.
  • Продать ипотечную квартиру может самостоятельно банк, в том случае, если заёмщик имеет задолженность, и не хочет погашать взятый займ. Тогда банк имеет право найти покупателя на это проблемное жильё.