Можно ли взять кредит под залог квартиры

Читайте также

Чем привлекательны квартиры на первом этаже?

Почему-то на рынке недвижимости существует предвзятое мнение относительно жилья, расположенного на первом этаже. Но как показывает практика, не все так плохо и в самом низу жилого дома.

Сайт найти квартиру в Москве

Все большая часть населения выбирает для поиска необходимой информации самый востребованный способ — через интернет — сайт найти квартиру в Москве среди огромной массы предложений легче и проще с помощью специализированного портала.

Итоговый список домов для реновации в Москве в 2017 году

Старт программы реновации старого пятиэтажного жилищного фонда столицы был дан 1 августа 2017 года мэром Сергеем Собяниным. В список попали только те дома, большинство жителей которых согласилось на участие.

В нынешней ситуации кризиса многих интересует вопрос: можно ли взять кредит под залог квартиры? Теоретически можно. Но существует ряд условий, которые выдвигает банк к жилплощади. Если ситуация сложилась таким образом, что необходима большая сумма денег, а у гражданина есть в собственности квартира, то можно рассмотреть вариант кредита.

Чаще всего банк предъявляет определенные требования как к самому гражданину, так и к залоговой квартире.

Во - первых, заемщик должен быть платежеспособен. То есть, даже при предоставлении в залог квартиры, банк откажет в кредите, если доход плательщика слишком маленький. Обычно, банк требует справку о заработной плате. Если сумма ежемесячного платежа превышает 50% от зарплаты, такой клиент считается неплатежеспособным.

Во - вторых, у заемщика должно быть как минимум еще одно жилье. Дело в том, что заложить единственное жилье невозможно по закону. Так как существует постановление, в котором говориться, что единственное жилье невозможно изъять из-за обременения или по другим причинам. Банки редко соглашаются на залог единственного жилья, так как это не дает гарантии возвращения денежных средств. Если у заемщика достаточно высокая заработная плата, и он способен оплачивать кредит, можно рассмотреть вариант займа без залога. У большинства банков есть такая услуга. Максимальная сумма займа у каждого банка своя. Процентная ставка будет немного выше, но недвижимость останется в собственности заемщика.

В - третьих, квартира должна быть пригодна для проживания и иметь достойный эстетический вид. Прежде чем дать кредит под залог квартиры, банк должен удостовериться в качестве жилья, чтобы в случае неуплаты, ее можно было без проблем выставить на аукцион. Квартира не должна относиться к ветхому жилью. Должна использоваться по назначению. Выглядеть опрятно и т.д.

В - четвертых, квартира должна быть в собственности только одного владельца. Этот параметр не является обязательным во всех банках. Но часто банки отказываются брать под залог квартиру, разделенную на нескольких человек. Так как в случае неуплаты банку придется собрать согласие со всех владельцев, что сделать довольно трудно.

В - пятых, в квартире не должно быть прописано несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Эта категория людей пользуется особыми льготами. Выселить ребенка, без согласия органов опеки невозможно. А если это жилье является единственным пригодным для проживания несовершеннолетнего, органы опеки не дадут разрешение на продажу.

Итак, отвечая на вопрос, можно ли взять кредит под залог квартиры, необходимо учитывать два главных нюанса: заемщик должен быть платежеспособен, квартира должна соответствовать требованиям банка.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений