Можно ли сдавать заложенную квартиру в аренду

Читайте также

Как подготовить квартиру к продаже?

Продажа квартиры это сложный и хлопотный процесс, к которому лучше отнестись со всей серьезностью. Важное место в этом деле занимает предпродажная подготовка, благодаря которой больше шансов максимально выгодно и быстро продать недвижимость.

Сдача квартиры в аренду посуточно

Если Вы приехали в незнакомый город на несколько дней и не знаете где остановиться, то отличным вариантом будет аренда квартиры посуточно

Как происходит возврат налога при покупке квартиры

Возможно вы знаете, что государство может пойти вам навстречу в виде возврата суммы от подоходного налога при покупке недвижимости, но не знаете, как происходит возврат налога при покупке квартиры.

Люди, взявшие под залог квартиры заемные средства, задаются вопросом, можно ли сдавать заложенную квартиру в аренду, если создастся такая необходимость. По закону они сохраняют за собой право собственности на недвижимое имущество, но теряют в правах на свободное распоряжение им.

При сделке с банком, в результате которой на имущество накладывается обременение, нельзя продать жилое помещение без согласования с кредитной организацией, но также в большинстве случаев запрещается сдавать в аренду.

Возможность предоставить жилого помещения в аренду, следует обговаривать заранее с банком. В большинстве случаев, кредитные учреждения изначально договором запрещают указанное действие. Причины для этого следующие:

  • При эксплуатации помещения не собственником, а обычно, даже за недлительный период может пройти смена нескольких арендаторов, квартира теряет во внешнем виде, требуется более тщательный косметический, а иногда, и капитальный ремонт. Это будет снижать стоимость квартиры, поэтому банк рассматривает указанную процедуру как рискованную.
  • Опасение потерять залоговое имущество в связи с неправильным обращением с ним.
  • В случае ипотеки предполагается, что квартира покупается для личного пользования, а не для получения дополнительного дохода. Поэтому банки также относятся с сомнением к допущению жилого помещения для сдачи в аренду.

Человек, на этапе оформления всех документов для получения займа, должен обговорить различные варианты с банком, в том числе и возможность сдавать квартиру в аренду.

Одним и самых логичных случаев будет тот, когда кредитная сумма была направлена на приобретение дополнительного жилого помещения и за счет сдачи его в аренду идет погашение долга по займу.

Следует отметить, что банки будут рассматривать рискованность таких действий, оценивать текущую платежеспособность заемщика, учитывать смягчающие обстоятельства. В кредитном договоре также прописано право банка проверять залоговое имущество, поэтому вероятно, что данный пункт будет реализован и представители банка с периодичностью будут посещать указанную в договоре квартиру. Поэтому, можно ли сдавать заложенную квартиру в аренду или нет будет зависеть от решения банка. Вероятно, что немаловажное значение будет играть и оставшийся срок выплат. Вероятность того, что при существенном оставшимся периоде, заемщику откажут в таком праве.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений