Можно ли разделить приватизированную квартиру

Читайте также

Почему долго не продается квартира

Почему долго не продается квартира? Этот вопрос является иногда мучительным, так как хочется продать квартиру с целью размена. Надо разъехаться со взрослыми детьми или ненавистными соседями.

Почему в квартире появляется плесень

Почему в квартире появляется плесень? Главной причиной является повышенная влажность в квартире. Для начала необходимо устранить причину повышенной влажности.

Ипотека и рассрочка: основные отличия

Мало у кого есть накопления, которых хватит на покупку квартиры. Остается один выход – оформить ипотеку. Но многих приводит в ужас размер переплаты. Когда же встает вопрос о рассрочке, то почему-то ее воспринимают как разновидность ипотеки. Но это не так, у них много принципиальных различий.

Многие обладатели недвижимости, прошедшей приватизацию, однажды сталкиваются с сомнениями по поводу того, можно ли разделить приватизированную квартиру. Такая квартира становится имущественным объектом по факту включения её в реестр с упоминанием владельцев в документе, свидетельствующем о сделке. Подобный раздел реализуем, но требует ознакомления с некоторым перечнем законов, которые помогут разобраться в тонкостях отношений в сфере имущества.

Основания раздела

Квартира, где каждый из её обладателей имеет собственную долю, становится объектом отношений в сфере собственности после прохождения регистрационных процедур. Условием, допускающим её деление, является обязательное участие в приватизации всех её хозяев.

Так, если в ходе супружеского развода она остаётся во владении того из супругов, кто единолично принимал участие в её перенаправлении в частные руки, разделение её будет нереализуемо. В иной ситуации деление происходит с выделом натуральной части жилья или выплатой равноценной суммы финансовых средств.

Делёж приватизированного жилья возможен, если с ним согласны все, кто имеет право на владение им. В процессе дележа может происходить размен или продажа квартиры с дальнейшим распределением вырученных средств между участниками процесса.

Как происходит принудительное разделение?

Всем, кто не знает, можно ли разделить приватизированную квартиру, если один из её владельцев противится этому, следует обратиться за консультацией к специалисту. Обычно в таких случаях прибегают к принудительному разделению объекта. Оно начинается с обращения в судебные органы. В арбитражный суд отправляется письменное заявление с описанием желаемого способа разделения: в натуральной или денежной форме. В первом случае нужно предоставить также копию выписки из госкадастра с информацией о квартире. В ней отмечаются границы жилплощади, подлежащей разделению.

По факту подачи заявления на территорию квартиры отправляются независимые эксперты, призванные определить возможность или невозможность разделения жилплощади. Допустимость этого будет подтверждена, если все из владельцев жилья смогут получить отдельное жилое помещение, а в том, что касается использования общих помещений (прихожей, кухни, санузла) будет достигнут консенсус. При соответствии ситуации всем требованиям закона, каждый из хозяев квартиры сможет получить свидетельство, доказывающее его право на владение жильём. В противном случае все несогласные будут обязаны выплатить определённую сумму денежных средств в счёт погашения стоимости своей части квартиры.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений