Можно ли прописаться если квартира в ипотеке

Читайте также

Как продать квартиру купленную на материнский

Для того, чтобы узнать, как продать квартиру купленную на материнский капитал, нужно разобраться с тем, что это вообще такое, для кого он и как выдается.

Как продать приватизированную квартиру?

Приватизированная квартира - ваша собственность, с которой вы можете поступать как вам угодно. Вы можете передать ее кому угодно по средствам дарения, завещания или продажи. Последнее - довольно серьезное дело, к которому нужно отнестись ответственно.

В каком районе лучше покупать квартиру

В каком районе лучше покупать квартиру? Современный рынок недвижимости богат предложениями, поэтому каждый сможет подобрать жильё согласно своим желаниям.

Покупая недвижимость в кредит, как следствие возникает вопрос - можно ли прописаться если квартира в ипотеке? Многие заблуждаются, считая, что до момента непогашенного долга, полноправным владельцем недвижимости является банк. На самом деле, уже после заключения договора между кредитором и заемщиком, право владеть собственностью достается непосредственно последнему - заемщику.

Кредитор же выступает только держателем имущества и только до того момента, пока не будет выплачен кредит.

Все эти нюансы прописываются в Гражданском кодексе в законе "Об ипотеке". Прописка в ипотечной квартире не запрещена. Но спешить ответить на вопрос - можно ли прописаться если квартира в ипотеке не стоит, ведь есть отдельные нормативные акты, которые не всегда позволяют сделать так просто. Дело в том, что во время оформления разрешения на прописку, кредитор и паспортная служба может выставлять свои требования касательно оформления прописки. Но данные требования не являются обязательными согласно Административного регламента ФМС. В любом случае, как показывает практика, желающем прописаться в ипотечной квартире, все же необходимо получать разрешение от своего кредитора.

Особенности процедуры

Согласно гражданскому законодательству, человек, который оформляет ипотеку, получает полное право распоряжаться недвижимостью. Запрет налаживается только на отдельные моменты, когда, например, нужно заложить квартиру или продать. Что касается процедуры оформления прописки в такой квартире, то в идеале здесь не должно возникать никаких трудностей.

На практике мы видим, что необходимо получать разрешение от банка. Делается это для того, чтобы банк имел гарантии касательно возврата долга.

Для примера, отдельные банки предполагают полный запрет на прописку в ипотечной квартире третьих лиц, но это невозможно только тогда, когда пытаются сделать это без согласия кредитора. В противном случае, получив положительное решение, касательно прописки в таком типе квартиры, остается только обратиться в паспортный стол с соответствующим разрешением об кредитора и закончить процедуру прописки.

Многие крупные финансовые организации позволяют составить письменное заявление на получение разрешения от кредитора на осуществление прописки в квартире третьих лиц, прямо через официальный сайт.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений