Можно ли продать невыделенную долю в квартире

Читайте также

Порядок оформления покупки квартиры

Порядок оформления покупки квартиры достаточно трудоемкий процесс, содержащий множество подвохов и юридических тонкостей. Лучше всего будет доверить весь процесс профессиональным риэлторам, но и разобраться самостоятельно вполне можно.

Почему начинающему риелтору не следует заниматься элитным жильем?

Довольно наивно предполагать, что элитное жилье можно реализовать с помощью объявления на Авито. Конечно, размещать рекламу о продаже недвижимости надо и там, поскольку иногда и палка стреляет, но надеяться исключительно на каналы продвижения дешевых квартир не стоит.

Золотые правила снимающего жилье посуточно

Поиск и аренда жилья имеет множество моментов, понимание которых приходит только с опытом. Но все же есть несколько негласных правил, которые нужно соблюдать.

Большое количество людей интересуются можно ли продать невыделенную долю в квартире? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно ознакомиться с некоторыми нюансами. Во-первых, "невыделенная доля" - это часть (жилплощади), которая на законных основаниях принадлежит человеку. Во-вторых, само понятие "доля", говорит о наличии двух и более заинтересованных лиц, которые имеют равные права в отношении объекта. То есть, они могут проживать, продавать и дарить ту долю, которая принадлежит им и является их собственностью.

Таким образом, как именно распорядиться долевым имуществом, каждый владелец решает сам.

Выделение доли происходит в установленном порядке, на основании судебного решения и фиксируется в соответствующих документах.

Если говорить о том, можно ли продать невыделенную долю в квартире, следует взглянуть на саму специфику купли-продажи недвижимости. Суть сделки заключается в возможности приобретения какого-либо имущества без риска. А это говорит о важности прозрачности всей процедуры и необходимости оформления документов по установленным правилам. Таким образом, для продажи необходимы правоустанавливающие документы, благодаря которым собственник будет иметь все основания распоряжаться своим имуществом. Да и покупатели, с большим недоверием относятся к недвижимости, приобретение которой сопровождается неприятными сценами и, к тому же, обременяется излишними хлопотами.

Документальное подтверждение на право владения частью квартиры, позволяет реализовать долю за короткое время.

Но, учитывая тот факт, что у квартиры, разделенной на несколько частей, есть и другие собственники, не считаться с их мнением, невозможно. Согласие дольщиков, является неотъемлемым условием успешного и беспрепятственного проведения сделки. Поэтому, стоит найти компромиссное решение и урегулировать все вопросы с остальными совладельцами до того, как приступить к поиску покупателя. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и совершить сделку без лишних проволочек и задержек. Вполне возможно, что кто-то из дольщиков может изъявить желание и выкупить имущество, что станет самым простым и выгодным решением для всех совладельцев. Не стоит та же забывать о том, что данные лица имеют преимущество и их следует в первую очередь рассматривать как потенциальных покупателей реализуемой собственности.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений