Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику

Читайте также

В каком месяце лучше продавать квартиру

Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Для тех, кто первый раз решил продавать квартиру это будет интересный опыт, потому что по времени продажи составляют целые календари.

Что делать если квартиру залили соседи сверху

Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху?

Самые дешевые квартиры

Недвижимость ценна во все времена, поэтому цены на неё очень редко существенно падают. Главным фактором формирования стоимости квартиры является её местонахождение относительно столицы государства или другого крупного города.

Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику, если собственнику не представляется возможности приехать в момент сделки в Регистрационную палату? В этом случае, представляющий интересы продавца родственник от его имени имеет право подписать договор. Для подтверждения полномочий необходима нотариально заверенная доверенность с обязательным перечислением прав и обязанностей, необходимых для совершения сделки.

Доверенность на продажу - юридический документ, в котором доверитель предоставляет право на продажу собственности другому лицу

Как правило, это делают престарелые граждане, которым трудно присутствовать при сделке, и они поручают это своим детям или близким родственникам, либо проживающие в другом городе граждане и не имеющие возможности приехать. Чтобы получить такую доверенность необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить полные сведения о доверителе и доверенном, а также о том, какие права будут передаваться и срок действия доверенности. Для этого понадобятся документы, удостоверяющие личность (обычно это паспорт) и правоустанавливающий документ на недвижимость.

Можно ли по доверенности продать квартиру родственнику, например своей жене? Семейный кодекс Российской Федерации разрешает подобные сделки. Однако при этом нужно учесть некоторые нюансы. Есть вероятность, что сделка будет оспорена, если были замечены нарушение законов. Могут быть такой незаконные действия, как фиктивная сделка, без передачи денег, к примеру, чтобы уйти от уплаты налогов. Для подтверждения законности данного действия необходимо представить документы, подтверждающие передачу денег.

Незаконной может признаться отчуждение собственности или ее доли, принадлежащей одному из супругов

В статье 153 Гражданского Кодекса РФ говорится, что действия граждан и юр. лиц, направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. В подобной ситуации ничего из вышеперечисленного не происходит. Недвижимость из совместной собственности переходит в совместную собственность этих же граждан. Если же квартиру или долю всё же необходимо передать в собственность любого из супругов, то можно заключить брачный договор, либо соглашение о разделе недвижимости. Тогда каждый из собственников сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Если сын, выдал отцу доверенность, можно ли тогда отец продать квартиру своей жене? Данная сделка может быть признана незаконной, так как имущество переходит в совместную собственность супругов. Таким образом, ответ на вопрос можно ли продать квартиру по доверенности родственнику, зависит от каждого конкретного случая в отдельности, и законность каждой сделки индивидуальна.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений