Какие документы остаются после продажи квартиры? У продавца и покупателя остаются разные документы. После оформления договора купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр, расписка в получении денег и выписка из ЕГРН
Можно ли продать квартиру купленную в кредит
Фотография на тему: Можно ли продать квартиру купленную в кредит
Читайте также
На что обращать внимание при подписании эксклюзивного договора купли-продажи недвижимости?
При различных сделках с недвижимостью клиент может сталкиваться с заключением различных договоров, дающих определенные гарантии. Так, могут быть договоры, заключающиеся в предоставлении агентством недвижимости или отдельным агентом определенного спектра услуг.
Процесс покупки квартиры в ипотеку
Сейчас все большей популярностью пользуется покупка жилья в кредит, поэтому для многих актуально как происходит процесс покупки квартиры в ипотеку.
Можно ли продать квартиру купленную в кредит? Таким вопросом задаются по разным причинам, но результат зависит от множества факторов. Прежде всего, стоит понимать, что покупка жилья с использованием заемных средств, подразумевает ряд обязательств, которые взял на себя человек.
И для банка главными условиями при одобрении кандидатуры, являлись финансовые возможности заемщика.
Но, в жизни может произойти что угодно, поэтому и в данном случае, безвыходных ситуаций нет, и существует несколько возможных вариантов для решения проблемы.
Со стороны банка, который выдал кредит на покупку квартиры, можно рассчитывать на поддержку. Если клиент считает, что не сможет впредь исполнять обязательства и выплачивать взносы, организация идет на встречу и старается как можно быстрее решить все формальности.
Итак, можно ли продать квартиру купленную в кредит? Да, но есть несколько моментов, которые необходимо учесть продавцу. Основной сложностью является поиск покупателя, который будет согласен на приобретение обремененной задолженностью квартиры. На протяжении всей сделки в ней принимает полноценное участие банк, которому нужно вернуть свои средства за счет продажи недвижимости. Сделка может быть оформлена следующим способом:
- покупатель становится должником, так как берет на себя обязательства по выплате оставшейся невыплаченной части кредита, то есть становится заемщиком;
- покупатель погашает всю сумму долга перед банком, после чего обременение с квартиры снимается банком и продавец подписывает договор, получает оставшиеся от реализации объекта средства после того, как право собственности переходит от него к покупателю.
Весь процесс, в любом случае, контролируется банком, ведь в его интересах закрыть вопрос без убытков.
Поэтому, одобрение сделки, возможно, только после того, как банк удостоверится в платежеспособности покупателя. Но, продавец, должен понимать, что приобретение проблемного жилья влечет за собой снижение себестоимости жилплощади. Это обусловлено нежеланием покупателей обременять покупку решением дополнительных нюансов, которые сопровождают подобные сделки. И, не зависимо от того, будет участвовать в поиске покупателей банк или продавец самостоятельно займется поиском, для банка более существенно сможет ли потенциальный покупатель погасить задолженность перед ним.
