Можно ли продать квартиру купленную в кредит

Читайте также

Купить квартиру в Москве вторичное жилье недорого

Купить квартиру в Москве вторичное жилье недорого — самая популярная сделка купли — продажи. Многие мечтают купить квартиру в Москве.

Зачем нужен риэлтор и как его выбрать?

У каждого в жизни возникают ситуации, связанные с приобретением или продажей квартиры. Как правило, столкнувшись с такой проблемой, человек самостоятельно пытается ее решить.

Почему не продаются квартиры в Москве

Сегодня многих интересует вопрос почему не продаются квартиры в Москве? Это довольно актуальный вопрос, так как многие не понаслышке знают как трудно продать квартиру в Москве. Ведь только во втором квартале в 2016 г. продажи упали на сорок процентов.

Можно ли продать квартиру купленную в кредит? Таким вопросом задаются по разным причинам, но результат зависит от множества факторов. Прежде всего, стоит понимать, что покупка жилья с использованием заемных средств, подразумевает ряд обязательств, которые взял на себя человек.

И для банка главными условиями при одобрении кандидатуры, являлись финансовые возможности заемщика.

Но, в жизни может произойти что угодно, поэтому и в данном случае, безвыходных ситуаций нет, и существует несколько возможных вариантов для решения проблемы.

Со стороны банка, который выдал кредит на покупку квартиры, можно рассчитывать на поддержку. Если клиент считает, что не сможет впредь исполнять обязательства и выплачивать взносы, организация идет на встречу и старается как можно быстрее решить все формальности.

Итак, можно ли продать квартиру купленную в кредит? Да, но есть несколько моментов, которые необходимо учесть продавцу. Основной сложностью является поиск покупателя, который будет согласен на приобретение обремененной задолженностью квартиры. На протяжении всей сделки в ней принимает полноценное участие банк, которому нужно вернуть свои средства за счет продажи недвижимости. Сделка может быть оформлена следующим способом:

  • покупатель становится должником, так как берет на себя обязательства по выплате оставшейся невыплаченной части кредита, то есть становится заемщиком;
  • покупатель погашает всю сумму долга перед банком, после чего обременение с квартиры снимается банком и продавец подписывает договор, получает оставшиеся от реализации объекта средства после того, как право собственности переходит от него к покупателю.

Весь процесс, в любом случае, контролируется банком, ведь в его интересах закрыть вопрос без убытков.

Поэтому, одобрение сделки, возможно, только после того, как банк удостоверится в платежеспособности покупателя. Но, продавец, должен понимать, что приобретение проблемного жилья влечет за собой снижение себестоимости жилплощади. Это обусловлено нежеланием покупателей обременять покупку решением дополнительных нюансов, которые сопровождают подобные сделки. И, не зависимо от того, будет участвовать в поиске покупателей банк или продавец самостоятельно займется поиском, для банка более существенно сможет ли потенциальный покупатель погасить задолженность перед ним.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений