Можно ли продать ипотечную квартиру в ипотеку

Читайте также

Необычная методика для вычисления стоимости квартиры на продажу

Если надо продать квартиру, то для начала ее следует оценить. Можно обратиться в оценочную компанию или агентство недвижимости. Но первая фирма не всегда владеет точной информацией по ситуации на рынке, а вторая заинтересована в получении наибольшей прибыли, а это подчас связано с существенным демпингом обратившегося к риелторам собственника.

Покупка квартиры под материнский капитал

Покупка квартиры под материнский капитал возможна двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

Сайт найти квартиру

Многие предпочитают воспользоваться услугами риелтора или зайти на сайт найти квартиру можно несколькими способами. Проблема с недвижимостью обычно возникает внезапно, причем у каждого своя причина для поиска квартиры

Часто владельцы квартир задаются вопросом: можно ли продать ипотечную квартиру В ипотеку приобретаются квартиры в случае, когда в наличии нет достаточной суммы. Но иногда, возникают причины для продажи такой квартиры. Так законно ли продавать квартиру в ипотеке? Можно ли легально оформить сделку? Да. Ипотечные квартиры можно продавать или передавать другим лицам, с согласия банка.

Самое главное, перед продажей квартиры - это обращение в банк с заявлением о том, что владелец хочет продать квартиру.

Дальше банк и владелец будут искать оптимальный вариант продажи квартиры. Есть 4 способа продать ипотечную квартиру:

  • Владелец самостоятельно погашает долг по ипотеке, берет справку из банка о снятии обременения на квартиру, продает квартиру в обычном порядке. Такая продажа ничем не отличается от обычной.
  • Если у владельца нет средств, чтобы погасить долг по ипотеке, он самостоятельно ищет покупателя, который согласится оплатить долг за него. Происходит это так: владелец находит покупателя, берет у него под расписку сумму задолженности по кредиту, погашает кредит на квартиру, составляет договор купли-продажи на оставшуюся сумму, продает квартиру.
  • Владелец обращается в банк с просьбой продать квартиру. Банк занимается поиском покупателя и оформлением документов.
  • "Переоформление" ипотечного кредита. Владелец и покупатель обращаются в банк, чтобы передать обязательства по кредиту с одного человека на другого. Формально происходит продажа кредита, а не самой недвижимости, так как квартира остается под залогом банка.

На этом легальные способы продажи ипотечной квартиры заканчиваются. Эти способы должны помочь решить вопрос: можно ли продать ипотечную квартиру в ипотеку взятое имущество можно продать в любое время. Даже если жилье еще на этапе строительства, то владелец имеет право его продать.

Не стоит забывать о том, что банк в данной процедуре - ключевой участник.

Именно от банка зависит возможность продажи жилья, так как полностью владелец распоряжаться имуществом не может. Банк может отказать в продаже недвижимости в нескольких случаях:

  • владелец имеет просроченные платежи по кредиту, причем сумма должна быть довольно большой;
  • владелец использует квартиру не по назначению (использование как офис, детский сад, для предпринимательской деятельности);
  • незаконное изменение планировки помещения.

Также нелишним будет нанять юриста для более быстрого разрешения юридических вопросов. При отсутствии незаконных действий и задолженностей, продажа ипотечной квартиры не составит труда.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений