Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе

Читайте также

Найти квартиру в аренду в Москве

Иногда найти квартиру в аренду в Москве не так просто даже не смотря на столь огромный город, в котором предлагаются десятки тысяч предложений об аренде. Одни хотят сэкономить и найти вариант напрямую от владельца.

Кому достанется не приватизированная квартира после смерти собственника

По закону в случае смерти собственника, только приватизированная квартира переходит наследнику.А вот кому достанется не приватизированная квартира после смерти собственника, вопрос спорный и требует выяснения дополнительных деталей.

Как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками

Большинство собственников не знают как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками.

Развод, конечно достаточно неприятный процесс для обеих сторон. Но, вот вопрос можно ли продать ипотечную квартиру при разводе, требует рассмотрения всех нюансов. Это связано с трудностями, которые зачастую встают на пути к осуществлению сделки и являются серьезным препятствием. Решать вопрос стоит спокойно, взвешенно, предусмотрительно ознакомившись со всеми аспектами и рассмотрев альтернативные варианты.

Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе?

Конечно, можно. Но, нужно помнить о том, что до окончания срока кредита и полного погашения ипотеки, самостоятельно распоряжаться имуществом не в праве ни один из супругов. Все действия, будь то продажа всей площади или доли в квартире, должны согласовываться непосредственно с представителями банка, в котором оформлялся кредит. Поэтому, для того, чтобы избежать неприятностей и проблем, следует помнить, что имея квартиру, взятую в ипотеку и желая ее продать, первое, что должны сделать супруги, уведомить банк и добиться согласия на продажу с его стороны.

В зависимости от того, был ли такой момент заранее оговорен при заключении договора с банком, он может отказать заемщикам в согласии на подобное мероприятие. Но, супруги вправе обратиться в суд с исковым заявлением, и вполне имеют шанс разрешить вопрос в свою пользу. Это может быть как разрешение на продажу имущества, так и возможность переоформления кредита на одного из супругов. В любом случае, это крайняя мера и достигать согласия между всеми сторонами лучше мирным путем, не прибегая к помощи суда.

Если говорить о процедуре продажи, то она является достаточно сложной и самостоятельно осуществить ее не так просто.

К тому же, найти покупателя, проблематично, но вполне реально. Порядок проведения сделки следующий:

  • со стороны банка дается согласие на продажу;
  • покупатель оплачивает банку всю сумму, которая осталась невыплаченной предыдущими владельцами;
  • обременение с квартиры снимается банком;
  • новый владелец выплачивает продавцам оставшуюся после расчета с банком сумму;
  • деньги, как и полагается при разводе, подлежат разделу между сторонами.

Для оформления документов, банк зачастую предоставляет своих специалистов, и беспокоиться о законности сделки не стоит. К тому же, организация самостоятельно может заняться продажей и выставить объект на аукцион. Но, такой вариант в значительной степени снижает выгоду продавцов, так как стоимость в данном случае окажется ниже, да и оплачивать его придется отдельно.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений