Может ли несовершеннолетний продать квартиру

Читайте также

Основные этапы процесса купли-продажи квартиры

Простые люди, как правило, редко покупают квартиры, поэтому особого опыта проведения подобных сделок у них нет. Однако он необходим, даже если покупатель собирается сотрудничать с агентами недвижимости. Такие полезные знания пригодятся в любом случае.

Документы на вычет при покупке квартиры

Для оформления имущественного вычета, необходимо предоставить документы на вычет при покупке квартиры. Итак, что же нам понадобиться?

Процедура покупки квартиры в ипотеку

Процедура покупки квартиры в ипотеку, это сложный процесс, включающий: оценку со страхованием залогового жилья, а также, поиск продавца, который согласится продать квартиру через банк.

Дети, как и взрослые люди, могут иметь в собственности квартиру, но возникает вопрос: может ли несовершеннолетний продать квартиру? Являясь владельцем недвижимости, ребенок самостоятельно не может распоряжаться имуществом, по причине ограничений в дееспособности в связи с возрастом. Но, этот факт не говорит о том, что такая сделка принципиально не может быть проведена. У всех детей, есть родители (опекуны), которые могут воспользоваться правом подписи.

Главное условие - согласие на сделку от Органов Опеки.

Их цель заключается в контроле над соблюдением прав детей и исключение ситуаций, когда несовершеннолетние рискуют остаться без жилья.

Конечно, всегда есть свои нюансы, и от них во многом зависит, может ли несовершеннолетний продать квартиру. ООП начнет рассматривать вопрос с момента подачи обращения. Пакет необходимых бумаг в большинстве случаев содержит следующий перечень:

  • Заявление с ходатайством о получении разрешения от родителей. Оно должно со-держать сведения о причинах продажи, а так же обязательство обеспечить ребенка условиями проживания, которые будут качественней и комфортней предыдущих;
  • если несовершеннолетний достиг 14 лет, то он должен предоставить письменное согласие на продажу;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение прав ребенка на имущество;
  • план жилья, кадастровые документы;
  • документы из БТИ, содержащие сведения о стоимости квартиры;
  • документы о состоянии налоговых задолженностей.

В случае, когда родитель не может поставить свою подпись, следует предоставить либо справку о смерти (о том, что родитель является без вести пропавшим), либо его заверенное разрешение на продажу у нотариуса.

Еще одним положительным моментом станет предоставление в Органы Попечительства соглашения на приобретение или договор (о намерениях) купить новое жилье. Помимо этого, возможно понадобится расширенный пакет данных, по усмотрению ООП, который предоставляется в отдельном случае.

Только после того, как Опека даст письменное согласие на совершение купли-продажи, собственность ребенка реализуется. При этом главное помнить о том, что все действия, как со стороны ООП, разрешающих реализацию, так и родителей, не должны ущемлять права ребенка. В остальном, вся процедура общепринята и стандартна, как и все операции с продажей недвижимости.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений