Могут ли продать квартиру с прописанными людьми

Читайте также

Какие справки нужны для покупки квартиры

Многие из граждан нашей страны желают знать, какие справки нужны для покупки квартиры. Для того чтобы приобрести квартиру, требуется собрать ряд документов

Как утеплить холодную квартиру?

О том, как утеплить холодную квартиру нужно позаботиться до прихода холодов. В этой статье рассмотрим несколько способов, как эффективно утеплить свою квартиру.

Застройщик продаёт квартиры по переуступке

При проведении анализа продажи недвижимости на рынке, зачастую можно увидеть, что застройщик продаёт квартиры по переуступке, без передачи, предварительно, права собственности. Между застройщиком и частным лицом заключается соглашение по переуступке.

На вопрос, могут ли продать квартиру с прописанными людьми, юристы отвечают: законом не возбраняется. Но существуют граждане, которых выписать, даже через суд - невозможно. Например, лица, на которых бывшими владельцами, прописано завещательное право, постоянно пользоваться квартирой.

Суд может выписать такого гражданина, в таких случаях:

  • Если жилье используется не по назначению;
  • Если гражданин систематически нарушает покой и правила проживания с соседями;
  • Долгое отсутствие, или не оплата коммунальных и иных платежей, если это будет подтверждено свидетелями и соответствующими документами.

Категории граждан, не подлежащих выселению Просто выписать из квартиры невозможно людей, принадлежащих к таким категориям:

  • граждане были прописаны до приватизации;
  • граждане, получившие жилплощадь по наследству;
  • граждане, пользующиеся жильем по договору пожизненной ренты;
  • лица, которые участвовали в кооперативном строительстве, то есть вносили деньги в строительство жилья;
  • несовершеннолетние лица, оставшиеся без опеки и родителей. Их можно выписать только по предоставлению им равноценного жилья. В любом случае, что касается детей, любые действия, необходимо строго согласовывать с органами опеки и попечительства.

Без их согласия, выписать несовершеннолетних невозможно. Супруги, оформившие развод и подписавшие соглашение на раздел имущества, могут столкнуться с трудностями по выселению из квартиры, если у одного из них не имеется другого жилья.

Опротестовать выселение может осужденный, который временно отсутствует и выписан из жилья, и по возвращении, опротестует решение, если докажет, что не давал согласия на продажу жилья. Ориентируясь на закон, при переходе права собственности, новый хозяин, имеет право, распоряжаться новой собственностью, по своему усмотрению. А прежний хозяин и все лица, зарегистрированные на этой жилплощади, утрачивают право пользования жильем. Они должны выехать и выписаться из квартиры, как можно быстрее. 

Сделать вывод, могут ли продать квартиру с прописанными людьми, нетрудно. Конечно, могут, вне зависимости от наличия прописанных людей, но существует риск, что с выпиской посторонних лиц, не поможет даже суд. А новый владелец, должен знать, что некоторые коммунальные службы, начисляют оплату за услуги по количеству прописанных людей. Следовательно, придется платить намного больше. Поэтому, новый владелец жилья, вправе добиваться принудительного выселения.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений