Могут ли продать квартиру без согласия собственника

Читайте также

На каком этаже лучше покупать квартиру

На каком этаже лучше покупать квартиру? В наше время уже не редкостью стали квартиры в многоэтажках. И поэтому покупатели, выбирая жилое помещение, учитывают этаж, на котором оно расположена.

Как выбрать хорошую квартиру?

Успех покупки во многом определяется тем, насколько покупатель определился с описанием искомого товара.

Человек продающий квартиры

В современном мире очень распространена профессия риелтора, человека, который профессионально занимается продажей квартир. К его советам прибегают те люди, которые не имеют понятия, как продать квартиру, или хотят продать с максимальной выгодой.

В данной статье обсудим такой актуальный вопрос, как: Могут ли продать квартиру без согласия собственника? Ответ прост: могут, да и не просто так, а насовсем законных основаниях. Сделать это можно при помощи нотариальной доверенности, которую выпишет правообладатель, и если он наделит человека теми полномочиями, которые позволят ему выступать поручителем собственника и подавать заявление купли-продажи в жилищный реестр и т.д.

Разберёмся в некоторых важных нюансах:

  • Акты продажи и приобретения вещественного могут быть оформлены только в письменном виде (от руки, машинописные). Писать их может любой, но лучше доверить это дело нотариусу, а вот подписать (то есть сделать документ действительным и правомерным) сможет лишь собственник имущества. Если важные документы имеют подпись "лица с улицы", то прока от них никакого не будет.
  • Если помещение принадлежит законно нескольким людям, и среди них есть несовершеннолетние, не способные к действиям, инвалиды, то опекуну и доверенные лица могут подписать акт, но произойти это действие обязано в присутствие группы нотариусов. Именно так, всё будет по-честному, без психологического давления и взяточничества нотариальным органам.
  • Далее после того, как договор законно обретёт силу, следует регистрация самого перехода права собственность от владельца к покупателю. Регистрация может произойти в том случае, если правообладатели (ль) подадут форменное заявление в гос. Реестр на перепись права передачи. Хочется отметить и то что собственник в Реестре может узнать о законности и незаконности передачи, написать заявление в суд о том, что это сделано было без го ведома и т.п.

Теперь знаете ответ на вопрос: "Могут ли продать квартиру без согласия собственника?" Пришло время обсудить передачу доли из общего сегмента владения квартирой. Не стоит думать о том, что возможно продать физическую часть, тут речь идёт о том, что продать долю и право на неё в "бумажном виде" за вознаграждение в денежном эквиваленте.

Конечно, есть случаи, когда продаётся и материальная часть, но только если это не менее 1/2 площади. А так всё с продажей доли довольно просто, нужно согласие всех собственников жилья если оно не единолично, Заявление, которое подаётся в Реестр и положительный ответ на продажу.

И последнее, что стоит запомнить, так это то, что материнский капитал существует для улучшения материального состояния семей и условий проживания детей.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений