Могут ли банки продать квартиру за долги

Читайте также

Три алгоритма получения скрытой комиссии

Не каждое большое агентство недвижимости готово известить продавцов квартир, что получает гонорар в большем размере, нежели озвучили в самом начале договорных отношений. А как же они добирают разницу? На скрытых комиссиях, которые взимают дополнительно с клиентов. Существует несколько алгоритмов получения этих процентов.

Распространенные ошибки при покупке квартиры

Большинство людей редко совершают сделки с недвижимостью, а потому не имеют достаточного опыта, чтоб не допускать типичных ошибок новичков. Речь идет даже не о мошеннических схемах, в которые можно попасть по неопытности, а о выборе квартиры.

Как оформить согласие супруга на покупку квартиры

Как оформить согласие супруга на покупку квартиры? Интересуются этим вопросом многие супруги. Согласие на покупку необходимой квартиры является весьма важным документом, который оформляется согласно букве закона, по всем необходимым правилам.

При возникновении финансовых затруднений и наличие кредита многие задаются вопросом, могут ли банки продать квартиру за долги. Для ответа нужно знать вид кредита и залог по нему.

Долг по потребительскому кредиту

При небольших потребительских кредитах, как правило, предпочитают через суд обязывать возмещать долг частью зарплаты или арестом и продажей вещей заемщика или его транспортного средства. Такая мера воздействия вполне оправдана и действенна.

По законодательству, в случае, когда сумма задолженности много меньше стоимость жилья, банк вообще не имеет право изымать квартиру. На сегодняшний день, судебные приставы, в соответствии с законом, могут наложить арест на недвижимость. Изъятие недвижимости может быть только по решению суда, в том случае, когда сумма долга превышает 5% порог.

Задолженность по ипотеке

При ипотечном кредитовании квартира, как правило, находится в залоговой собственности у банка. Могут ли банки продать квартиру за долги по ипотеке? Да, могут, даже если единственное жилье у должника. Моменты, затрудняющие продажу жилья для погашения долга по кредиту:

  • Единственное жилье;
  • На жилплощади прописаны дети младше 18 лет;
  • Наличие несогласованных перепланировок.

Эти пункты могут лишь затрудняют, но не отменяют торги и выселение. Но не стоит паниковать. Отъем квартиры банк производит в самом крайнем случае, когда заемщик не идет на контакт, не соглашается на реструктуризацию задолженности, не имеет страховки по ипотеке. И срок задолженности должен быть не менее полугода. При этом сам банк не имеет права самостоятельно забирать квартиру, для этого ему требуется решение суда и посредничество судебных приставов.

Банк имеет право забрать залоговую квартиру, лишь уведомив заемщика о таком способе взыскания долга не менее чем за месяц

В течение месяца вполне можно что-то изменить, погасив часть долга или договориться с банком о послаблении условий. Финансовые затруднения могут затронуть любого, поэтому банки идут навстречу клиентам и оказывают помощь в решении возникших проблем:

  • кредитные каникулы с частичным или полным освобождением от ежемесячных взносов на срок от трех месяцев;
  • пересмотр условий кредитования;
  • изменение графика взносов по кредиту.

Хотя закон позволяет продавать единственное жилье, банки неохотно идут на этот шаг. Особенно, когда заемщик не скрывается и охотно ведет переговоры с кредитором для совместного решения затруднений.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений