Могу ли продать квартиру без согласия супруга

Читайте также

Как найти хорошую квартиру в Москве

Сегодня желающих арендовать жилье, интересует вопрос - как найти хорошую квартиру в Москве? Даже не смотря на огромный город и тысячи предложений, зада не является очень простой.

Как накопить деньги на покупку недвижимости

О том, чтобы начать честно откладывать со своего дохода часть денег на расширение жилплощади, многие из нас даже и не думают. Это нереально. Уровень доходов несоизмеримо ниже, чем это необходимо. Но можно накопить средства на первоначальный взнос для ипотечного кредита.

Советы начинающим риелторам

Чтобы преуспеть в риелторстве, следовало приходить в этот бизнес хотя бы 10 лет назад. Сегодня лишь отдельные агенты зарабатывают по-настоящему хорошо.

Иногда бывают так, что муж не работает, ведёт неправильный образ жизни, не приносит денег в семью, и тогда возникает вопрос у жены: "Могу ли продать квартиру без согласия супруга?"

Недвижимость, приобретённая в законном браке, является общей для мужа и жены

И не имеет значения, как она оформлена, в равных частях на обоих супругов, или на кого- то, одного из них. Если жена решит продать жилое помещение, без согласия супруга, это действие может привести к оспариванию мужем, свершившейся сделки в суде. Супруга, если она значится собственником в свидетельстве, при продаже жилья, нажитого в браке, должна иметь согласие мужа. Это правило не распространяется, если жильё было куплено до брака, передано в наследство или в дар, между мужем и женой существует брачный контракт, который предусматривает собственность жилого помещения лишь жене.

В настоящий момент брачный контракт всё чаще стал использоваться семейными парами, для того чтобы искоренить возникновение споров между ними. Его можно заключить, как до брака, так и после него. Если жилое помещение покупалось в ипотеку, до свадьбы, а погашение денежной суммы по кредиту, происходило при совместном проживании супругов, то продать его, не имея согласия мужа невозможно. В этом случае не имеет значения, какая часть ипотеки, была погашена после заключения брака.

Если брак расторгнут, то это не лишает супруга совместно нажитой недвижимости, пока не произошёл полный раздел собственности между ними

Раздел, нажитого в браке, имущества, происходит, как через судебный процесс, так и через мировое соглашение, подписанное обеими сторонами. Исковые требования, связанные с разделом, имущества, приобретённого в браке, имеют срок давности, в три года. Если на протяжении этого времени раздел квартиры не был осуществлён, то распоряжаться ею можно, если имеется согласие бывшего супруга, которое удостоверяется нотариусом. В случае отсутствия такого согласия, споры по сделке, связанные с продажей недвижимости проходят в суде. С марта 2013 года в действующем законодательстве приняты поправки, касающиеся договора купли -продажи, теперь его не требуется регистрировать в Росреестре.

И на вопрос: "Могу ли продать квартиру без согласия супруга" можно дать ответ: Государственной думой были приняты поправки в конце первого квартала 2015 года к "Семейному Кодексу", которые предусматривают отмену получения обязательного согласия при продаже жилья от второго супруга, Собственник квартиры имеет право единолично продать её.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений