Минусы квартиры, которые не сможет исправить собственник жилья

Читайте также

Аванс при покупке квартиры

Аванс означает предоплату покупателя за приобретаемую недвижимость до заключения сделки купли-продажи. Это обычная практика, ничего страшного в этом нет, если соблюдать некоторые правила и правильно оформить передачу предоплаты другой стороне. Аванс служит гарантом вашей договоренности о будущей сделке и серьезности ваших намерений.

Можно ли продать дарственную долю в квартире

Так как дарение недвижимости достаточно частое явление, возникает вопрос можно ли продать дарственную долю в квартире? Ввиду того, что речь идет только о части, а не едином целом объекте, решение зависит от нескольких нюансов, которые являются неотъемлемыми в подобных сделках.

Могут ли продать квартиру без согласия прописанных

В данной статье ответим на такой непростой и актуальный вопрос: "Могут ли продать квартиру без согласия прописанных?". В современном мире, вопрос передачи имущества, волнует, чуть ли не каждого.

Далеко не все минусы объекта недвижимости можно закрасить легким косметическим ремонтом и хоумстейджингом. Некоторые факторы, уменьшающие стоимость квартиры, никак не зависят от собственника жилья, поскольку кроются в самом доме, месторасположении или нежелательном соседстве.

Например, если объект расположен на первом этаже в малопроходном месте, то он моментально теряет в своей цене. Конечно, интереснее объекты на первых линиях домов уже давно перевели в коммерческие помещения, а вот все остальные первые этажи уже не интересны фирмам. Перевод в нежилое стоит довольно дорого, никто не будет осуществлять эту операцию в изначально безлюдном месте. А вот для жизни первый этаж довольно неудобен. Исключения составляют пожилые люди, инвалиды и семьи с маленькими детьми. Хотя последние обычно прекрасно понимают, что ребенок однажды вырастет, а коляска не понадобится, поэтому едут наверх. Некоторые приобретают квартиры на первых этажах для сдачи, поскольку при найме жилья для многих важен ремонт, а не этаж. Но приобретают они такую недвижимость из-за небольшой цены. Если стоимость квартиры на первом будет находиться на уровне объектов на втором или пятом, то выберут второй вариант.

Также для покупателей однозначным минусом станет близкое соседство с ТЭЦ, промзоной или железнодорожным полотном. Отпугнет некоторых клиентов и кладбище, расположенное неподалеку, хотя кому-то будет все равно. Если окна комнаты будут выходить на трамвайные пути или оживленное шоссе, то это тоже повлияет на стоимость квартиры в худшую сторону.

Явным недостатком объекта будут деревянные или смешанные перекрытия. Ведь в таком жилье уже не получится поставить тяжелую сантехнику или сделать необычный ремонт. Существует реальный риск оказаться у соседей снизу. Также некоторые клиенты вообще не рассматривают квартиры с газовыми колонками, поскольку предпочитают исключительно централизованную горячую воду. Хотя другие покупатели смотрят на это философски и считают, что это не колонка, а бойлер, поэтому у них кипяток будет даже в дни весеннего отключения горячей воды по всему району.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений