Мифы об ипотеке

Читайте также

Покупка квартиры на начальном этапе строительства

Сегодня перед покупкой квартиры многие семьи рассматривают вариант покупка квартиры на начальном этапе строительства. Безусловно, в этом есть плюсы. Тем более, что сейчас почти в каждом районе есть или строятся новые дома.

Как лучше продать или подарить квартиру родственнику

Почти каждый сталкивается с вопросом как лучше продать или подарить квартиру родственнику? На сегодня могут предложить три варианта решения данного вопроса: дарение, через наследство или купля-продажа

Можно ли жить в однокомнатной квартире

Можно ли жить в однокомнатной квартире? Нужно ли оставить такой тип жилья, или просто невозможно существовать на столь малой площади? Двухкомнатные, трехкомнатные, и так далее квартиры являются наиболее распространённым жильем в нашем государстве.

За последние годы жизнь в кредит стала нормой для большинства населения России. Наравне с потребительским кредитованием хорошими темпами развивается ипотека. Несмотря на то, что, по статистике, позволить себе жилье в кредит может примерно 7% населения (семьи с совокупным доходом 45-55 тысяч рублей), это одно из самых взаимовыгодных предложений банка на сегодняшний день: заемщик имеет возможность в короткие сроки заселиться в новую квартиру, а банк получает прибыль в виде процентов в течение 15-20 лет.

Несмотря на то, что про ипотеку постоянно говорится в СМИ, существует много мифов, связанных с ней. Вот основные из них:

Миф. Выдачей ипотечных кредитов занимаются агентства недвижимости. Агентства недвижимости в принципе не могут заниматься выдачей каких-либо кредитов, так как не является финансовой организацией.

Агентства представляют собой фирму-посредник между заемщиком и банком. Помогая своим клиентам, они имеют выгоду сразу по нескольким пунктам:

  • получают клиентское вознаграждение за оказанные услуги по подбору жилья,
  • фиксированную плату за составление договора купли-продажи,
  • продают квартиру, за продажу которой также имеют свой процент (от собственника, если это вторичный рынок жилья или от застройщиков, если продают первичку).

Миф. С момента получения ипотечного кредита и до полной его выплаты квартира является банковской собственностью. Собственником жилья является человек, оформивший ипотечный кредит, а также его несовершеннолетние дети.

Банк не является собственником недвижимости, он лишь выдает денежный средства под процент для ее приобретения. Но риск банка застрахован обременением, наложенным на квартиру, то есть до момента полного погашения ипотечного кредита собственник не может ее продавать, дарить или реконструировать.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений