Механизм использования материнского капитала при покупке квартиры

Читайте также

Сдача квартиры в аренду посуточно

Если Вы приехали в незнакомый город на несколько дней и не знаете где остановиться, то отличным вариантом будет аренда квартиры посуточно

Экологически безопасная третья линия домов в Москве

Экология в Москве хромает на обе ноги. Однако в некоторых местах эта хромота усиливается, поэтому тот, кто хочет жить в Первопрестольной, но все-таки заботится о своем здоровье, должен придерживаться элементарных правил при выборе недвижимости для аренды или продажи.

Можно ли сдавать квартиру без согласия соседей

Можно ли сдавать квартиру без согласия соседей? Ответ на этот вопрос волнует, как собственника жилья, так и его соседей, которые хотят отдохнуть в тишине в своей квартире, после тяжёлого рабочего дня.

Перед тем, как изучать механизм использования материнского капитала при покупке квартиры, следует определить, кто может рассчитывать на его получение. Его владельцами станут семьи, в которых родился второй ребенок. За третьего и последующих детей сертификат не выдается.

Механизм использования материнского капитала при покупке квартиры состоит в том, что он выступает как первоначальный взнос при ипотечном кредитовании или восполняет недостающую для покупки сумму.

Его даже можно потратить на квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства. Важно знать, что реализовать материнский капитал можно только тогда, когда второму ребенку исполнится три года. Но из каждого правила есть исключения. Он заключается в том, что если на момент рождения второго ребенка у семьи уже было жилье, взятое в ипотеку, то денежные средства материнского капитала можно сразу направить на погашение процентов по кредиту. Только в этом случае возможно использовать сертификат сразу после его получения.

Обычно, для совершения сделки купли-продажи необходимы только две стороны, продавец и покупатель. Но в случае с участием капитала без третьей стороны не обойтись. В ее роли выступает пенсионный фонд. Он контролирует, в том числе и то, чтобы дети, участвовали в сделке и получили долю в приобретаемой недвижимости. Таким образом, закон защищает несовершеннолетних детей от потери жилья и недобросовестных родителей.

Если квартира выбрана и продавец готов к совершению сделки, то можно приступать к сбору необходимых документов.

Важно предупредить продавца заранее о том, что часть оплаты будет произведена с помощью средств материнского капитала. Это поможет избежать срыва сделки в самый последний момент, так как не все готовы ждать более двух месяцев перечисления денег. Как только все документы подписаны, а сделка состоялась, документы отправляются в росреестр. Там закрепляется право собственности за новым владельцем. После того, как росреестр выдал свидетельство о собственности, необходимо снова обратится в отделение пенсионного фонда для того, чтобы он перечислил сумму, согласно сертификату.

С помощью средства материнского капитала можно купить не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. Только важно заранее ознакомится с условиями такого использования средств материнского капитала, чтобы избежать проблем в дальнейшем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений