Квартиры продаваемые банками за долги

Читайте также

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Какова оплата услуг риэлтора при покупке квартиры? Из чего складывается эта цена? Продажа или покупка недвижимости - это ответственный шаг, требующий времени, железных нервов, и юридических знаний.

Приобретение выгодной во всех отношениях квартиры

Несмотря на сложное в экономическом отношении время и реновацию в Москве сегодня, на рынке имеется довольно много предложений. Кроме вариантов вторичной недвижимости имеются квартиры в новостройках.

Почему стоит купить новостройку с отделкой? Несколько неоспоримых преимуществ ремонта от застройщика

По единодушному мнению экспертов, уже через несколько лет на первичном рынке жилой недвижимости подавляющее большинство реализовываемых новостроек будет с полной отделкой. По статистике, только за последние 6 лет спрос на новостройки с отделкой увеличился с 30% до 70%.

На рынке недвижимости существует определенная категория жилья: квартиры продаваемые банками за долги. Они обладают рядом плюсов и минусов. Такие квартиры, попадают на аукцион, из-за неуплаты по кредиту. Владелец, взявший в ипотеку квартиру, в определенный момент, перестает платить по кредиту, банк обращается в суд, после вынесения решения судом, банк забирает квартиру и выставляет ее на торги.

Продать такую квартиру банк должен в течение двух месяцев после ареста

Главным для банка является погашение кредита, получение выгоды банк не преследует, поэтому стоимость квартиры ниже рыночной. Главным плюсом таких квартир является их стоимость. На торги квартира выставляется по стоимости чуть ниже рыночной. Покупатели предлагают цену выше указанной. Побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. Чтобы стать участником торгов необходимо:

  • Подать заявку на участие в торгах.
  • Оплатить задаток.
  • Подтвердить личность.
  • Отправить запечатанный конверт с предложением цены по указанному адресу.

Все действия можно произвести на сайте ФССП. Также там можно посмотреть список квартир, участвующих в торгах. Задаток, который платит каждый участник торгов, возвращается всем участникам, в случае их проигрыша. Если участник выиграл торги, сумма задатка учитывается при оплате квартиры. Не возвращается задаток, только если победивший участник отказался покупать квартиру. Торги считаются несостоявшимися, если ни один участник не предложил сумму большую, чем стартовая. В этом случае проводятся повторные торги. Начальная стоимость квартиры снижается на 15%. Именно на повторных торгах можно купить квартиру по очень низкой цене.

Но все не так просто. Такие квартиры обладают рядом недостатков

Самым главным из них является невозможность просмотра квартиры. Просмотр недвижимости не проводят ни банки, ни приставы. Таким образом, покупателю достается практически "кот в мешке". Покупатель может оценить состояние дома и прилегающей территории. Интересоваться у соседей о состоянии жилья, но внутрь квартиры его никто не пустит.

Вторым существенным минусом является то, что предыдущие владельцы часто оспаривают решение суда. И если на каком то этапе, суд удовлетворит иск, то последуют новые разбирательства. Покупатель потратит много времени и нервов. Также к минусам относят то, что оформление такой квартиры занимает больше времени. Недвижимость с торгов продается с обременением. Оформление документов по снятию обременения, уплата всех штрафов, пеней, госпошлин ляжет на плечи покупателя. Таким образом, квартиры продаваемые банками за долги, обладают рядом преимуществ и недостатков. При наличии опыта и времени, можно купить квартиру по очень выгодной цене.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений