Квартиры продаваемые банками за долги

Читайте также

Что следует знать при покупке квартиры

Когда у вас появилась возможность приобрести жилье, то обязательно продумайте все этапы совершения сделки. И поймите, что следует знать при покупке квартиры.

Лучшие проекты квартир

Создание дизайна интерьера, который будет удовлетворять все требования владельца, пожалуй, одно из самых главных заданий на этапе проведения ремонтных работ в новой квартире. Каждый стремится создать атмосферу уюта и максимального комфорта.

Как продать квартиру несовершеннолетнему ребенку?

При продаже квартиры часто возникает масса проблем и вопросов. Одним из таких проблемных вопросов является наличие несовершеннолетнего ребенка в доле. При проведении таких сделок следует быть особенно внимательным, как продавцам, так и покупателям имущества.

На рынке недвижимости существует определенная категория жилья: квартиры продаваемые банками за долги. Они обладают рядом плюсов и минусов. Такие квартиры, попадают на аукцион, из-за неуплаты по кредиту. Владелец, взявший в ипотеку квартиру, в определенный момент, перестает платить по кредиту, банк обращается в суд, после вынесения решения судом, банк забирает квартиру и выставляет ее на торги.

Продать такую квартиру банк должен в течение двух месяцев после ареста

Главным для банка является погашение кредита, получение выгоды банк не преследует, поэтому стоимость квартиры ниже рыночной. Главным плюсом таких квартир является их стоимость. На торги квартира выставляется по стоимости чуть ниже рыночной. Покупатели предлагают цену выше указанной. Побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. Чтобы стать участником торгов необходимо:

  • Подать заявку на участие в торгах.
  • Оплатить задаток.
  • Подтвердить личность.
  • Отправить запечатанный конверт с предложением цены по указанному адресу.

Все действия можно произвести на сайте ФССП. Также там можно посмотреть список квартир, участвующих в торгах. Задаток, который платит каждый участник торгов, возвращается всем участникам, в случае их проигрыша. Если участник выиграл торги, сумма задатка учитывается при оплате квартиры. Не возвращается задаток, только если победивший участник отказался покупать квартиру. Торги считаются несостоявшимися, если ни один участник не предложил сумму большую, чем стартовая. В этом случае проводятся повторные торги. Начальная стоимость квартиры снижается на 15%. Именно на повторных торгах можно купить квартиру по очень низкой цене.

Но все не так просто. Такие квартиры обладают рядом недостатков

Самым главным из них является невозможность просмотра квартиры. Просмотр недвижимости не проводят ни банки, ни приставы. Таким образом, покупателю достается практически "кот в мешке". Покупатель может оценить состояние дома и прилегающей территории. Интересоваться у соседей о состоянии жилья, но внутрь квартиры его никто не пустит.

Вторым существенным минусом является то, что предыдущие владельцы часто оспаривают решение суда. И если на каком то этапе, суд удовлетворит иск, то последуют новые разбирательства. Покупатель потратит много времени и нервов. Также к минусам относят то, что оформление такой квартиры занимает больше времени. Недвижимость с торгов продается с обременением. Оформление документов по снятию обременения, уплата всех штрафов, пеней, госпошлин ляжет на плечи покупателя. Таким образом, квартиры продаваемые банками за долги, обладают рядом преимуществ и недостатков. При наличии опыта и времени, можно купить квартиру по очень выгодной цене.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений