Кому переходит квартира после смерти

Кому переходит квартира после смерти

В любой семье, маленькой или большой, всегда возникает вопрос, кому переходит квартира после смерти собственника. Учитывая, что практически каждый гражданин является собственником жилплощади, то ему и его ближайшему окружению полезно знать, кто наследует и каковы дальнейшие действия наследника.

Определить это можно только после того, как откроется дело о наследовании.

Происходит это тогда, когда собственник квартиры умирает, а родственники предъявляют свидетельство о смерти. Бывают случаи, когда суд признаёт человека умершим, опираясь на веские доказательства.

Открыть дело о наследстве можно в облегчённом порядке, если есть завещание собственника, в котором он изложил свою волю. Или же по закону, когда завещательные распоряжения отсутствуют. В последнем случае право на квартиру переходит к ближайшим родственникам. Часто многочисленная родня покойного не может самостоятельно разобраться в порядке наследования, что приводит к длительным спорам. Выяснить, кому переходит квартира после смерти хозяина, поможет опытный юрист.

Не лишним будет ознакомиться с Гражданским кодексом. Согласно нему, на первой линии наследования находятся такие члены семьи, как:

  • супруги;
  • дети;
  • родители.

При наличии нескольких претендентов имущество разделяется между ними в равных долях.

Иногда квартира может перейти к внукам, если родители, наследники первой очереди, уже умерли. Вторая очередь наследников - это бабушки/дедушки, братья и сёстры. К ним квартира переходит, если отсутствуют наследники первой очереди или же последние отказались от своей доли. В деле о наследстве не могут фигурировать двоюродные сёстры, дяди и тёти, если только у них нет на руках последнего волеизъявления родственника.

Нотариус принимает во внимание последнюю версию завещания, несмотря на то, что собственник мог написать несколько завещаний более ранней датой. Нужно учитывать и такое понятие, как обязательная доля. Например, дети, не достигшие совершеннолетия, а также нетрудоспособные родители и супруги, имеют право на определённую долю квартиры. При этом не имеет значения, что указано в завещании собственника.

На их долю приходится 2/3 части квартиры по закону, поэтому их нельзя оставить без наследства. В противном случае неизбежны судебные проволочки. Желающие вступить в права наследования должны обратиться к нотариусу со всеми документами в течение полугода после смерти собственника.