Классификация сделок по покупке квартиры на вторичном рынке

Читайте также

Какие документы требовать при покупке квартиры

Во время приобретения квартиры у многих возникает вопрос:"Какие документы требовать при покупке квартиры?" Так вот, для начала следует определиться с тем, кто является продавцом.

Какие дома будут строить по программе реновации

Процесс модернизации столичного фонда все еще вызывает множество вопросов. Большинство жителей определенных к сносу пятиэтажек приняли проект и дали свое согласие на участие в нем, но у некоторой части населения имеются сомнения.

ЖК Бунинский

Квартиры ЖК Бунинский расположены поблизости от станции метро Бунинская Аллея. Застройщик ГК ПИК реализовал проект комплексного строительства на территории Новой Москвы в поселке Сосенское, занимающий 980 тыс. кв. м. Высотные здания строятся по современной технологии, а в округе расположены объекты инфраструктуры.

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть классифицирована разными способами. В этой статье будет рассмотрено разделение сделок по привлечению специалистов.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Участие профессионала в процессе существенно упростит всю процедуру. Именно риелтор будет искать нужный вариант, оформлять на него документы и осуществлять проверки истории жилья. Его комиссия составит небольшой процент от стоимости объекта. Сумма зависит от района, опыта и аппетитов агента. Деньги оплачиваются по факту сделки, по требованию может быть внесен небольшой аванс. Также риелтор сможет сторговать хозяина, причем размер скидки полностью окупит привлечение специалиста.

Но агент, к сожалению, не может гарантировать, что выбранное жилье не будет иметь проблем в будущем. По предоставленным документам специалист просто выпишет юридическое заключение и даст рекомендации по покупке недвижимости, но в случае претензий со стороны третьих лиц он вернет только полученные комиссионные. Риелтор не выдает страховой полис, хотя и минимизирует риски приобретения плохого варианта до минимума.

Покупка квартиры с юристом

Услуги юриста по недвижимости лучше всего заказывать уже после нахождения объекта, ведь бесплатных консультаций у него не бывает. Специалист просмотрит документы на жилье и сделает вывод о безопасности и целесообразности покупки квартиры. Если клиент не выйдет на сделку, деньги ему не возвращаются. За юридическое заключение о другом варианте придется заплатить повторно.

Самостоятельная покупка квартиры

В этом случае человек рассчитывает только на себя, свои знания и личные знакомства в правоохранительных органах. Каждый клиент может самостоятельно проверить жилье, используя небольшой алгоритм.

Сначала проверяется паспорт на подлинность и соответствие фото с внешним видом представителя. Затем сверяются данные в документах о собственности. Потом через знакомых в полиции личность продавца и история объекта пробивается по базам и архивам.

Если у собственника нет проблем с законом, а цепочка отчуждений будет простой и понятной, то можно смело оформлять сделку.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений