Какие вопросы задавать при покупке квартиры

Читайте также

Что важно знать при покупке квартиры

Приняв решение купить жильё, многие задаются вопросом, что важно знать при покупке квартиры и где лучше её приобрести на первичном строительном рынке, или на вторичном рынке жилья.

Соседи сдают квартиру куда жаловаться

Соседи сдают квартиру куда жаловаться? Часто задают этот вопрос жильцы многоквартирных домов, возле которых по соседству поселились неспокойные квартиранты, которые не дают отдохнуть людям, пришедшим домой, после трудового дня.

Ипотека «Сбербанка» на новостройки

«Сбербанк» остается лидером в сегменте ипотечного кредитования населения в России.

Какие вопросы задавать при покупке квартиры волнует многих покупателей, которые хотят приобрести комфортное и недорогое жильё.


  • При назначенной встрече с потенциальным продавцом жилого помещения, узнайте у него, кем на самом деле он является, собственником или агентом, по недвижимости. Вас, не должно пугать, наличие агента, это будет даже лучше, так как, сделка будет произведена профессионалом. Зачастую, покупатели квартир, думают, если сделку они будут совершать, с хозяином жилья, то можно дешевле приобрести его, чем через агента. Но это совсем не так, потому что, стоимость на недвижимость, формирует рынок. Об этом может быть неизвестно собственнику квартиры, и наоборот он может необоснованно завысить её цену. Агент же всегда заинтересован, как можно быстрей продать жильё, и его интерес будет совпадать с интересом желающего, купить жильё. А хозяину некуда спешить, и он ответит, что подождёт с годик, и продаст потом по большей стоимости. Множество агентов, предпочитают работать сами, без агентства, и зачастую скрывают это. Поэтому о профессионализме их можно забыть.
  • Как же, узнать потенциальному покупателю, с кем он разговаривает? В таких случаях требуется прямо спросить его: «Вы продаёте жилое помещение?» Если вы услышите в ответ «Какое жилище?». Это значит, у него в ведение, имеется несколько квартир. Если с вами беседует собственник, то он сразу поймет по – поводу, какой квартиры интересуются.
  • Обязательно спросите: Как долго продаётся квартира? Это важно знать. В случае, если она выставлена на продажу давно, то может быть у неё кроме завышенной цены, и другие недостатки, которые обязательно всплывут при заключении сделки.
  • Очень важно знать покупателю о настоящем состоянии квартиры. Для этого он должен поинтересоваться кто сейчас живёт в ней. Она может стоять пустая, сдаваться в аренду, или там проживает хозяин. Если жилище давно сдаётся, то оно будет в плачевном состоянии, а если долго пустует, то наверняка состояние её желает быть лучшим. Ну а если в ней живут собственники, то нужно узнать у них, когда производили в ней ремонт? Это важно знать покупателю, который не готов делать ремонт в ближайшем будущем.
  • Узнайте у собственника сколько лет, жилище находится у него в собственности. Если меньше 3-х лет, то при её продаже, взимается с продавца налог 13%, если он продаёт её за стоимость более 1 млн. рублей. А продавец, обычно перекладывает это на плечи покупателя, используя незаконные схемы продаж.
  • Поинтересуйтесь нахождением в квартире детей, не достигших совершеннолетия.
  • Задайте вопрос о том каким способом хозяин приобрёл квартиру в собственность? Совершил приватизацию её, или купил?
  • Важно знать: Продавец желает получить за квартиру наличные средства, или он готов переехать в иное жилое помещение?


Необходимо наперед продумать какие вопросы задавать при покупке квартиры, чтоб выбрать максимально подходящий вариант, без дополнительных затрат.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений